Situacija pamastymui :)
7 butu namas. Bendrijai priklauso 6 butai 1 nepriklauso
Ir yra 1 (VIENAS) butas kuris prieshtarauja sekantiems sprendimams
Tarkim bendrijos sprendimai (hiperbolizuoti tycia)

Bendrija nusprendzia nustatyta tvarka >1/2 balsu skaiciumi ir priima 
sekancius "teisingus" sprendimus
#1 atsisakyti vandens tiekimo ish tiekejo XXXXX po 2lt uz m3 ..... nes  daug 
geresnis yra kitas + reikia daryti gylio 200 m geotermini grezini reikia 
investuoti 100 000lt  statytis filtrus ir tt. Reikia ir viskas:)
#2 atsisakyti duju tiekimo keiciant ji geoterminiu investuojant  300 000 lt 
nes taip bus geriau. Reikia ir viskas:)
#3 ishkloti stoga akmens mases plytelem nes taip reikia ir minimum po 200lt 
m2 :))) Nu blia kaip tai stogas be plyteliu :)
#4 Baseine uzveisti bangininius ryklius :)

Kuo  gali motyvuoti ne BENDRIJOS narys savo nesutikima :)




Civilinio kodekso 4.85 straipsnio 1 dalyje nustatyta, jog sprendimai del 
bendrojo naudojimo objektu valdymo ir naudojimo priimami butu ir kitu 
patalpu savininku balsu dauguma, jeigu bendrijos istatuose ar jungtines 
veiklos sutartyje nenustatyta kitaip. Daugiabuciu namu savininku bendriju 
istatymo 21 straipsnio 4 dalyje nustatyta, jog bendrijos bariu susirinkimo 
nutarimai  yra teiseti, kai uz juos balsuoja daugiau kaip ½ susirinkime 
dalyvaujanciu bendrijos nariu. Bendrijos narys privalo vykdyti bendrijos 
nariu susirinkimo sprendimus, moketi bendrijos nustatytas imokas 
(Daugiabuciu namu savininku bendriju istatymo 29 straipsnio 1 dalis). Taigi, 
atsizvelgiant i tai, kas isdestyta, manytume, jog Jusu minimu atveju 
daugiabucio namo savininku bendrijos nariu susirinkimo sprendimas buvo 
priimtas reikiamu balsu skaiciumi, todel jis yra privalomas visiems butu ir 
kitu patalpu savininkams.



4.85  Butu ir kitu patalpu savininku bendrosios dalines nuosavybes teises 
igyvendinimas

1. Sprendimai del bendrojo naudojimo objektu valdymo ir naudojimo priimami 
butu ir kitu patalpu savininku balsu dauguma, jeigu butu ir kitu patalpu 
savininku bendrijos istatuose ar jungtines veiklos sutartyje nenumatyta 
kitaip. Kiekvieno buto ir kitu patalpu savininkas turi viena balsa. Jeigu 
butas ir kitos patalpos nuosavybes teise priklauso keliems savininkams, 
jiems ju susitarimu atstovauja vienas asmuo, kuris turi viena balsa. 2. Butu 
ir kitu patalpu savininku sprendimai priimami butu ir kitu patalpu savininku 
susirinkime, pries dvi savaites viesai paskelbus jo darbotvarke. 3. Butu ir 
kitu patalpu savininku susirinkimus saukia gyvenamojo namo butu ir kitu 
patalpu savininku bendrijos valdyba (bendrijos pirmininkas) arba butu ir 
kitu patalpu savininku jungtines veiklos sutarties dalyviu igaliotas asmuo, 
arba butu ir kitu patalpu savininku bendrosios dalines nuosavybes 
administratorius. 4. Butu ir kitu patalpu savininku sprendimai skelbiami 
viesai ir galioja visiems butu ir kitu patalpu savininkams, taip pat tiems 
savininkams, kurie igijo nuosavybes teises i butus ir kitas patalpas po siu 
sprendimu priemimo. Sprendimai negali apriboti butu ir kitu patalpu 
savininku bei treciuju asmenu teisiu ir teisetu interesu, isskyrus sio 
kodekso ir kitu istatymu nustatytus atvejus. 5. Butu ir kitu patalpu 
savininku sprendimai gali buti priimti ir nesusaukus susirinkimo, bet jiems 
rastu pareiskus apie savo sprendima. Balsavimo rastu tvarka nustato 
Vyriausybe ar jos igaliota institucija.