4r rašė: > na as pilnai suprantu kad brokeris jei objektas bus nepatrauklus uz > aukso vezima jo neparduos. > > tiesiog reikia ne pirmo pasitaikiusio o tiesiog kuris padetu tinkamai > apiforminti skelbima, sudeti grazias nuotraukas, vestu derybas su > potencialiu klientu ir pasiimtu savo darbu uzdirbtus komisinius. Skelbimus vartei? Didžioji dauguma jų parašyta pagal tą pačią, nuvalkiotą klišę, o jei dar bandyta idiotiškai burti: tai puikus pasiūlymas jums! NEPASIGAILESITE, SILTAS BUTAS 1988 statybos, tai ... Nuotraukos ir tai daug kur prastokos, nykios (net jei stumdo NT agentūros). Perversk pirmus 20-30 tau labiausiai patikusių ir sugebėsi sukurpti savo skelbimą, kuris bus tikrai ne prastesnis (net geresnis, nei dauguma). Tame (paduoti skelbimą) brokerio darbo yra visai nedaug. Jis šabloniškas: aha, pafotkinam čia, čia ir čia, vienas du, virtuvės plotas, įstiklintas balkonas, patogus susisiekimas ir — skelbimas sukurptas. Derybos su pirkėju priklauso nuo to, kiek tu linkęs nusileisti. Čia erdvės brokeriui veikti savo nuožiūra, savarankiškai — taip pat nedaug. Tai kur čia matai jo išskirtinį darbą? *Neteigiu*, kad jis nedirba ir nereikalingas (reikia laiko, kantrybės ir pastangų ir patirties interesantus vedžioti ir įtaigiai pasakoti, pateikti, kt.), tačiau nereikia pervertinti jo vaidmens ir ieškoti über profesionalų, kurie padėtų parduoti tavo niekuo neišskirtinį objektą už aukso vežimo kainą... :-) Brokeris tiesiog tarpininkas, padeda parduoti, atlikdamas rutininius ir būtinuosius darbus už tave. Bet jis negali parduoti to, ko niekas nenori pirkti. Jo vaidmuo sėkmingame pardavime (kalbant apie tipišką-masišką NT), sakyčiau, yra gana ribotas. Kad ir koks profesionalus jis bebūtų. Tai labai abejoju ar būsto pardavimo sėkmė kiek reikšmingiau priklauso nuo to, koks brokeris jo pardavimu rūpinasi. > > del to ir reikalinga rekomendacija kad ilgai su tuo bustu nesitampyt, > nesinervint , kad nepavestu ir pan. Kaip ilgai tu su tuo būstu tampysies, sakyčiau, MAŽIAUSIAI priklauso nuo brokerio. Jis ką, iš gatvės tau interesantų prives? Visoms tetoms suskambins, nes jis gi labai patyręs brokeris ir pažįsta, kas nori pirkti tavo būstą!