na loftai yra lofta - mano atveju normalus naujas daugiabutis individualiu namu rajonelyje. "For Example John Smith" parašė naujienų news:kukcik$kdp$1@trimpas.omnitel.net... Šitie http://lofttown.lt/ stovi komercinės paskirties teritorijoje ir žmonės ne pirmus metus moka komercinių patalpų mokesčius. Statytojas stato toliau... "Nitro" <nitro@centrasIstrinti.lt> wrote in message news:kudms2$ffj$1@trimpas.omnitel.net... > Dekui. > > Pagal sutartį ~40 proc. kainos mokama ''po viso statomo statinio > pripažinimo tinkamu naudoti, t.y. Valstybinei teritorijų planavimo ir > statybos inspekcijai patvirtinus statybos užbaigimo aktą'' - pirkeju ant > ledo matyt neplanuoja palikti :) > > kita vertus nesinori moket NT mokesčio ir rinkt baudas uz patalpu > naudojima ne pagal paskirti :) > > "Specelistas" parašė naujienų news:kucome$l31$1@trimpas.omnitel.net... > > Sklypo paskirtis keiciama detaliuoju planu, ar ja galima pakeisti i > gyvenamaja reikia ziureti miesto bendrajame plane ir pabendrauti su > konkretaus mikrorajono architektu (kontaktus gausi seniunijoje). > > Pastato paskirti pakeisti galima, jei tai leidzia sklypo paskirtis. > Daromas > projektas "remonto" su paskirties pakeitimu. Siai dienai si procedura > salyginai nera sudetinga ir brangi. > > O jei projekte numatyta komercines paskirties patalpos o naturoj padaro > gyvenamas, statinio pripazinimo tinkamu naudoti, arba siai dienai vadinama > "statybos uzbaigimo" procedura turetu buti komplikuota. Noriu pasakyti, > kad > uzbaigus statinio statyba, turetu buti organizuojama statybos uzbaigimo > procedura, sudaroma komisija (gaisrininkai, sveikatos centras, darbo > inspekcija, neigaliuju atstovas ir tt ir pan), kuriai greiciausiai uzklius > tai, kad projekte numatyta patalpu paskirtis viena, o naturoje kita. Bus > eile neatitikimu su projektu, pradedant vidaus inzinerijos instaliacija, > vedinimais ir san. patalpom, baigiant isplanavimu. > > Mano nuomone statytojas elgsis taip: pastatys pastata iki kokiu 90% > baigtumo, t.y. viskas iskyrus vidaus apdaila ir iranga, tada issiims > nebaigtos statybos pazyma is valstybines teritoriju planavimo ir statybos > inspekcijos, kurios pagrindu uzregistruos pastata ir butus registru centre > kaip 90% baigtumo. Tam nereikia komisijos, viena shpargalke is > inspektoriaus > ir vualia! Nebaigtus statyti butus isparduos ir "islips is to laivo" > palikdamas naujuosius savininkus murkdytis toje situacijoje. > > Vienintelis realus saugiklis, tai sutartyje numatytas punktas, kad > galutine > suma (kokie 10-15%) sumos uz isigyta turta yra sumokama po to kai > statytojas > suorganizuoja statybos uzbaigimo procedura ir iregistruoja pastato 100% > baigtuma registru centre. Kitaip - papulsit i situacija iseitys is kurios > gali buti brangios, ar ju gali isvis nebuti. Visiem sprendimams reiktu > 100% > namo savininku sutikimo, manau supranti ka tai reiskia, o cia butu tik > pradzia ilgo lekio per kopas... > > > Sekmes nepapuolant! > > > "Nitro" <nitro@centrasIstrinti.lt> wrote in message > news:kub4r2$ml9$1@trimpas.omnitel.net... >> Sveiki, >> >> Reikia ekspertu, ar bent susidūrusiu pagalbos. >> Vilniaus mieste statomas daugiabutis namas - >> žemės sklypas valstybinis, išnuomota statytojui, pagrindinė paskirtis - >> kita, naudojimo būdas - komercinės paskirties objektų teritorijos, >> naudojimo pobūdis - prekybos, paslaugų ir pramogų objektų statybos. >> Statomas pastatas - administracinis biurų pastatas, pagr. naudojimo >> paskirtis - administracinė, bendras plotas 2185m, pagr. plotas 1361m, >> naudingas plotas 711m, gyvenamasis plotas 496m. 10 gyv. paskirties >> patalpu, 15 negyvenamosios paskirties patalpu. Realiai - visos patalpos >> parduodamos (na ir statomos) kaip butai. >> >> Statytojas sako (bent sablonineje sutartyje nera ne zodzio apie tai), kad >> pastatęs keis paskirti į gyvenamąją. Del nek. turto mokesčio taip pat >> mojuoja VMI raštu, kad faktiškai gybvenamų komercinės paskirties patalpų >> nt mokesčiu vmi neapmokestins. >> >> Domina patalpu (turbut visu pirma sklypo ir statinio) paskirties į >> gyvenamąją keitimas. Ar tai įmanoma? Neteko susidurt su tokiais dalykais, >> tad dėkoju už bet kokia informacija ar pamastymus :) >