Tema: Re: bisto paskola
Autorius: MRT
Data: 2015-09-18 12:53:53
>> Prisiminkit apie 2008-2010 metus.
>> Kaip zmones gyveno su paskolom, kurios buvo paimtos anutetu ir litais. 
>> Mokejo beproto dideles palukanas

> va sita vieta idomisusia - jei itariam,  kad palukanu normos gali
> smarkiai kilt, tai tada labiau apsimoka linijinis, nes pirmiau
> ismokam vis dar zemas palukanas, o paskui pati kredita?

Tikrai idomu? su pagristais skaiciukais?

Jei trumpai, kai smarkiai kyla palukanos su linijiniu stoga gali nuraut.
Sioki toki teigiama efekta turi/turejo 3men bor'ai pries 6/12men., 
sakyciau 3men butu rekomenduotinas, jei svarstoma linijinis vs anuitetas.

----------------
Atsargiai - zemiau daug raidziu ir skaiciuku ....
----------------

Alternatyva "Excel tavo draugas" (skaiciai padoriai [+] isskleidus eksportuojasi ir i Excel):
http://www.paskolu-brokeriai.lt/busto-paskolos-skaiciuokle?kreditoSuma=100000&palukanuNorma=2&grazinimoMetodas1=1&palukanuNorma2=2&grazinimoMetodas2=1&terminasMetais=25&atidejimasMen=&calc=Skai%C4%8Diuoti#skaiciuokle

100kEur, 2%, 25metai

linijinis - imokos pradzioje - 500Eur, pabaigoje - 340Eur
anuitetas - visos imokos - 423,85Eur

po 5 metu, negrazintoji galis:

linijinis - 80000
anuitetas - 83785

Tarkim apciuopiamai kyla palukanos, gaunasi 7%:

Galim is naujo palyginti kaip keisis įmokos
80000Eur, 7%, 20metu vs 83785Eur, 7%, 20metu

linijinis - imokos pradzioje - 800Eur, pabaigoje - 357Eur
anuitetas - visos imokos - 650Eur

dar po 4 metu, negrazintoji galis:

linijinis - 64000
anuitetas - 74905

Tarkim apciuopiamai krenta palukanos, gaunasi 3%:

Galim is naujo palyginti kaip keisis įmokos
64000Eur, 3%, 16metu vs 74905Eur, 7%, 16metu

linijinis - imokos pradzioje - 493Eur, pabaigoje - 343Eur
anuitetas - visos imokos - 492Eur

**********

anuitetu visada sumokama daugiau, cia nera ka irodineti.
linijiniu visada jautrau pajuntamas palukanu suolis.

Imoku pokyciai:

linijinis - startuojama su 500Eur, tiketasi pabaigoje 340Eur, 
piko metu 800Eur, aprimus 493->343.

anuitetas - startuojama su 424Eur, 
piko metu 650Eur, o aprimus gavosi 492Eur. 

linijinio trukumai:
1) jei pinigu verte krenta, tai sumoketa maziau, 
taciau didesne dalis buvo padengta dar nenuvertejusiais pinigais.
2) jei imokos kiek slegia kisene, tai 500Eur->800Eur pokytis gali buti sunkus.
3) is anksto isipareigota nepatogiuoju budu mazinti kredita, kai
anuiteto atveju galima buvo atiteti 500-424=76Eur/men ir 
paskui 76*12=912Eur tiesiog inesti ir taip sumazinti kredito likuti.
4) gali nesigauti tureti 100000Eur paskola uz 2% ir salia atsargai 
santaupu 10000Eur uz nuli palukanu, kurias deretu kiek prisilaikyti, 
nes gali tekt is ju atlikti mokejimus tarkim darbo netekus, 
ar padengt dali kredito, jei palukanos smarkiai pakiltu, 
taip pat kitos nesusijusios su busto paskola seimynines aplinkybes, 
kad ir isvegti lizingo perkant automobili (kur gaut toki lizinga po 2% ?).

anuiteto trukumai:
1) bendras grazintas kiekis pinigu kiekis bus didesnis
2) didesnes imokos islieka ir pabaigoje, kas priespencijinio 
amziaus specui gali buti, kad kiekviena kapeika groja.
3) gali isijungti px efektas ir planas B ar C nesudaromas :)

**********

100kEur, 2%, 25metai

linijinis - imokos pradzioje - 500Eur, pabaigoje - 340Eur
anuitetas+1k - visos imokos - 423,85Eur + 1000Eur grazinimas kas met

po 5 metu, negrazintoji galis:

linijinis - 80000, sumoketa grubiai 60*(467+500)/2=29010, tiksliau - 29016,66

anuitetas+1k - 79138, sumoketa ~29887,40 arba 
paskutiniais metais padengt ne 1000Eur, o 138Eur
gautusi - 80000, sumoketa ~29025,4 
t.y. praktiskai ta pati suma, kaip ir linijiniu.

1metai: 423,85 * 12 + 1000 = 6086,20 .. liko 95885
2metai: 419,48 * 12 + 1000 = 6033,76 .. liko 91740
3metai: 414,95 * 12 + 1000 = 5979,40 .. liko 87566
4metai: 410,27 * 12 + 1000 = 5923,24 .. liko 83365
5metai: 405,40 * 12 + 1000 = 5864,80 .. liko 79138
arba 
5metai: 405,40 * 12 +   138 = 5002,80.. liko 80000