Tema: Re: Sklypas kaip uzstatas paskolai?
Autorius: xc
Data: 2017-01-27 10:01:00
Aš pats dabar panašiame statybų procese. Sklypą, kaip užstatą priima, 
vertę nustato vertintojai pagal tame rajone buvusius sandorius 
(vertinimas gali skirtis nuo skelbimuose matomų kainų).

Tik yra niuansas. Pats sklypas yra laikomas 'nekilnojamu turtu', 
užstatant jį galioja gan prastos sąlygos (palūkanų % prasme), o ir ne 
visi bankai ilgalaikę (>10 metų) paskolą suteikia tokiu atveju. Paskui, 
pastačius dėžutę, galima registruoti nebaigtą statybą, įkeisti ją bankui 
ir paskola persikvalifikuos į 'būsto paskolą', sąlygos kiek pagerės.

Ai, dar kai kurie bankai labai mėgsta įkalti įpareigojimą pastatyti namą 
per 3 metus (pasiekti 100% baigtumą), to nepadarius drastiškai keliamos 
palūkanos, galimos baudos ir t.t.


On 2017-01-27 08:10, Saulius74901 wrote:
> Kaip uzstata bankai netgi labai nori gauti sklypa.
> Verte nustatines vertintojai. Bankas duos paskola 80 proc. jo vertes.
>
> "System" <system@exmaple.com> wrote in message
> news:o6en99$8v3$1@trimpas.omnitel.net...
>> Sveiki,
>>
>> gal kas zinot, ar galima ikeisti sklypa ant kurio bus statomas
>> gyvenamasis namas, namo statybu paskolai gauti? Jeigu galima, ar jo
>> verte gali sudaryti 100% pradinio inaso? Ir kokiu budu sklypo verte
>> yra nustatoma? Ar ziurima i registru centro duomenis, ar i skelbimu
>> kainas?
>>
>> Dekui
>>