Tema: Re: Q: namo rekonstrukcija?
Autorius: Seniunas
Data: 2017-12-29 16:54:35
Jo, sutinku, vieta lošia labiausiai. Iki kainos skaičiavimo etapo dar nedaėjau, galvoju ar verta :)


-- 


"Velnias" <velnias@pragaras.lt> Wrote in message:
> Dėl "verta neverta" pasakysi tik padaręs. Bendru atveju pavyzdžiai iš 
> aplinkos sako, kad labiau "neverta", bet aišku reikia žiūrėti konkretų 
> atvejį. Jei nieko nesupranti apie statybas - pasikviesti apžiūrai 
> suprantantį. Įvertinti, ar nesigaus kopėčių statumo laiptai, 2.10 aukščio 
> lubos, 7 m2 dydžio kambariai, ar nereikės gilinti rūsio ir t.t. Nugriovęs 
> antrą aukštą nedaryčiau jo karkasinio (pusė namo mūrinio, pusė karkasinio), 
> o visą mūrinį. Kaip ir nedaryčiau medinės perdangos, o tik betoninę. Vėl 
> reikia vertinti, ar esama konstrukcija leis tai padaryti. Karkasas aišku 
> atrodo greičiau ir pigiau, bet jei darys neišmanėliai - bus problemų su 
> apdaila, šilumos skirtumais tarp aukštų, girgždančiom - linguojančiom lubom 
> ir pan.
> 
> Kaip paaiškėja finale tokių rekonstrukcijų, kad realiai už ale "namo kainą" 
> nusipirkai sklypą, pamatus ir dalį pirmo aukšto sienų.. Tada susimoki už 
> griovimus, visokių senų tvorų ir pašiūrių vertimus, grūzo išvežimus tokią 
> kainą, kad už ją būtum švariame sklype padaręs ir pamatus ir sienas. Ir dar 
> vistiek turi taikytis su įvairiais rekonstruojamo seno namo niuansais, 
> kuriuos aprašiau aukščiau. Bet kaip ir sakė - čia dar labai lošia sklypo 
> vieta. Pagalvok apie tai.
> 
> 
> 
> "Seniunas"  wrote in message news:p23pjc$kdd$1@trimpas.omnitel.net...
> 
> Parsiduoda čia tokia trobelė Kaune. Standartinis senas "kolūkinis" 
> keturšlaitis namas (pusė Lietuvos tokiais apstatyta). Nesiterliočiau, tik 
> kad jis santykinai geroje vietoje, Žaliakalny. Visos komunikacijos miesto, 
> dujos name. 6 arai sklypas. 1as aukštas apie 62m2. Yra rūsys ir mansarda. 
> Realiai naudos iš tokio namo yra sklypas plius "griaučiai", t.y.. nešiltinta 
> dėžutė, kurią dar reiktų dasibaigti. Prašo apie 700€/m2.
> 
> Svarstau, ar daug pisliavos ir ar verta užsiimti rekonstrukcija. Idėja būtų 
> nugriauti ir perstatyti antrą aukštą iki perdangos ir perdaryti į vienšlaitį 
> ar dvišlaitį stogą. Gautųsi viso apie 120m2 1as+2as aukštai, plius rūsys.
> 
> Aišku vidus visas ir šildymas-elektra-vamzdynai turėtų darytis naujai, 
> fasadas šiltintis. Pats savo rankom  realiai nieko nedaryčiau (dėl laiko 
> stokos), būtų samdoma.
> 
> Taigi, koks rekonstrukcijos procesas? Gal kas nors panašiu užsiėmėte? Samdau 
> architektą, tas padaro projektą, suderina, išsiimu statybos leidimą, ir 
> toliau ieškausi statybininkų, o vėliau pridavinėju kaip kad naują statybą?
> -- 
> 
> 
> 
> 
> ----Android NewsGroup Reader----
> http://usenet.sinaapp.com/ 
> 
> 

----Android NewsGroup Reader----
http://usenet.sinaapp.com/