"netavoreikalas" <reikalas@ne.tavo> wrote in message 
news:hrm18i$878$1@trimpas.omnitel.net...
> susitart tai praktiskai sansu nera :( reiks bandyt kitus variantus. o 
> pinigai post factum geriau negu nieko. dar itariu, kad pats faktas jog 
> sumoketi bus privaloma vienaip ar kitaip derybas palengvins


Pradek nuo cia skaityt:

4.83  straipsnis. Butų ir kitų patalpų savininkų teisės   ir
                 pareigos naudojantis
               bendrąja daline nuosavybe
     1.  Buto ir kitų patalpų savininkas (naudotojas) turi  teisę
naudotis  gyvenamojo namo bendrojo naudojimo objektais pagal   jų
funkcinę   paskirtį,   nepažeisdamas  kitų  patalpų     savininkų
(naudotojų) teisių ir teisėtų interesų.
     2.  Buto  ir kitų patalpų savininkas (naudotojas) taip   pat
turi teisę:
     1)  imtis  būtinų priemonių be kitų  savininkų   (naudotojų)
sutikimo,  kad būtų išvengta žalos ar pašalinta grėsmė   bendrojo
naudojimo  objektams, ir reikalauti iš kitų buto ir kitų  patalpų
savininkų   atlyginti  išlaidas,  proporcingas  šių     savininkų
bendrosios dalinės nuosavybės daliai;
     2)  reikalauti  iš  kitų  butų ir  kitų  patalpų   savininkų
(naudotojų),  kad  gyvenamojo  namo bendrojo  naudojimo   objektų
valdymas  ir naudojimas atitiktų bendrąsias buto ir kitų  patalpų
savininkų  (naudotojų)  teises ir teisėtus interesus.   Teisėtais
buto  ir  kitų patalpų savininkų (naudotojų) interesais   laikoma
gyvenamojo  namo  vidaus tvarkos taisyklių  nustatymas,   tinkama
bendrojo  naudojimo objektų priežiūra ir išlaikymas,   gyvenamojo
namo  priežiūros  ūkinio  ir finansinio plano  parengimas,   lėšų
kaupimas bendrojo naudojimo objektams atnaujinti.
     3.  Buto  ir kitų patalpų savininkai (naudotojai)   bendrojo
naudojimo   objektus  privalo  valdyti,  tinkamai     prižiūrėti,
remontuoti   ar  kitaip  tvarkyti.  Daugiabučio  namo    bendrojo
naudojimo  objektams  valdyti  butų ir kitų  patalpų   savininkai
steigia  butų  ir  kitų patalpų savininkų bendriją  arba   sudaro
jungtinės veiklos sutartį.
     4.  Buto ir kitų patalpų savininkas (naudotojas)   neprivalo
apmokėti  išlaidų,  dėl kurių jis nėra davęs sutikimo ir   kurios
nesusijusios  su  įstatymų  ir  kitų  teisės  aktų    nustatytais
privalomaisiais  statinių naudojimo ir priežiūros   reikalavimais
arba  dėl  kurių nėra priimta administratoriaus ar butų ir   kitų
patalpų savininkų susirinkimo sprendimo šio kodekso 4.84 ir  4.85
straipsniuose nustatyta tvarka.
     5.  Buto  ir kitų patalpų savininkas  (naudotojas)   privalo
leisti įgaliotiems asmenims remontuoti ar kitaip tvarkyti jo bute
ir  kitose  patalpose  esančią  bendrojo  naudojimo    mechaninę,
elektros, techninę ir kitokią įrangą.
     6.  Butų  ir kitų patalpų savininkai turi teisę į   bendrojo
naudojimo  objektų  duodamas  pajamas  proporcingai  jų    daliai
bendrojoje dalinėje nuosavybėje.


Ir butinai fiksuok viska. Nes jei reikalas prieis iki teismo ir tavo 
argumentas bus tik zodziai "nu tai stogas buvo blogas, reikejo remontuot", 
gausis shudas.