> jeigu tam pačiam įstatyme neparašyta dėl formos, tai gali būti žodinė, 
> paprasta rašytinė, notarinė, kaip šalys susitars.

Nėra jokių reikalavimų sutarčiai, net jei pagal tą sutartį renkami pinigai, 
nustatomi tarifai už paslaugas (pvz. vandens kubo kaina)?

Radau štai ką viename teisininkų forume 
(http://www.teisescentras.lt/forumas/nekilnojamo-turto-zemes-statybu-teise/sklypas-sodu-bendrijoje/56/page300.html):

""Po to ilgiausio 14 dienu termino,reiktu bendrijai parasyti rasta,kad 
bendrija paruostu sutarti,neva mokesciams.butinai dviem egzemplioriais.Na,ir 
laukti kol ta sutarti ''sugalvos'' ir gal,parasys.Jeigu sutarti sugalvos ir 
rasys apie kazkokias sumas,tai turi buti valdybos posedzio sprendimas,bet 
,kaip ir imones istatai,tas sprendimas turi buti patvirtintas notaro,kad 
nepazeidzia LR istatymu,juk tai piniginiu lesu gavimas.Aisku,valdyba tokio 
rasto priedu prie sutarties neprides,bet sugalvotoje sutartyje turetu buti 
pamineta,pagal koki istatyma,ar valdzios potvarki numatyta pinigu rinkimas 
ir sumos.Cia gaunasi ''tupikas''."