as turiu viena nupirkes tam reikalui, bet as kaune ir tai buvo pries 5 metus. pries ~metus buvo mintis dar viena nupirkti, bet kainos jau sukile, daug tokiu paciu pirkeju privise, ir santykis pasidaro negeras. kadangi tu ziuri I naujesne statyba, tavo nuomininkai turi buti aukstesniu pajamu. pagyvens metus ir pirks savo. as manau, kad tavo atveju santykis investiciju/atsiperkamumo/galimos krizes kainu kritimo negeras. pvz mano atveju, butas kainavo iki 20k eur (tai reiskia, zaidziu mazom sumom), per 5 metus jau "atmoketa" ~8000eur. jei bus krize, kainos ciuoz zemyn, mano nuostoliai minimalus. net ir ziurint nuo pirkimo kainos, nuvaziuos zemyn 5k tai nuvaziuos (cia jau neziurint, kad man atmoketa). tavo atveju, speju nori pirkti uz kokius 40-50k eur. jei kainos ciuos zemyn uz poros metu, nuostolis gali buti ir 10-15k (jei prireiks parduoti). o jei dabar pirkti, tas butas kur turiu, dabar rinkos kainom apie 25k kainuoja. tai, kaip pvz jei dabar as ji pirkciau, kad man atsipirktu tie 5k eur, nuoma prasitesia beveik 2.5 metu. pas tave investicijos grubiai du kart didesnes, reiskia nemokumo/krizes atveju kirs skaudziau per kisene. sutrumpintai: dabar I rinka lisciau vel su mazom sumom ir ne vilniuje. su 50k eur galima ir idomiau ka nuveikti, nei I buta kisti. "none" parašė naujienų news:o98hfn$s6i$1@trimpas.omnitel.net... Sveiki, sorry už ne į temą. Noriu pirkti butą ir jį išnuomoti, bet sako, kad Vilniuje jau per daug nuomojamų butų ir tokia investicija nepasiteisina, sunku rasti nuomininką, kainos labai kritusios. Ar tai tiesa? Gal yra kokie nors rajonai, kuriuose neverta dairytis tokio buto? Galvoju apie nenaują, bet naujos statybos, kad būtų autonominis šildymas ir pan.