Nagi pasakok, ka su 50K eur galima nuveikti, nes idomu pasidare.

Su tokia suma nupirksi 31 kvadrato buta, mokedamas po 1600, nes tai "nauja" 
statyba.


"st" <st@no.mail> wrote in message news:o98ohe$5pb$1@trimpas.omnitel.net...
> as turiu viena nupirkes tam reikalui, bet as kaune ir tai buvo pries 5 
> metus.
> pries ~metus buvo mintis dar viena nupirkti, bet kainos jau sukile, daug 
> tokiu paciu pirkeju privise, ir santykis pasidaro negeras.
> kadangi tu ziuri I naujesne statyba, tavo nuomininkai turi buti aukstesniu 
> pajamu. pagyvens metus ir pirks savo. as manau, kad tavo atveju santykis 
> investiciju/atsiperkamumo/galimos krizes kainu kritimo negeras.
>
> pvz mano atveju, butas kainavo iki 20k eur (tai reiskia, zaidziu mazom 
> sumom), per 5 metus jau "atmoketa" ~8000eur. jei bus krize, kainos ciuoz 
> zemyn, mano nuostoliai minimalus. net ir ziurint nuo pirkimo kainos, 
> nuvaziuos zemyn 5k tai nuvaziuos (cia jau neziurint, kad man atmoketa). 
> tavo atveju, speju nori pirkti uz kokius 40-50k eur. jei kainos ciuos 
> zemyn uz poros metu, nuostolis gali buti ir 10-15k (jei prireiks 
> parduoti).
> o jei dabar pirkti, tas butas kur turiu, dabar rinkos kainom apie 25k 
> kainuoja.  tai, kaip pvz jei dabar as ji pirkciau, kad man atsipirktu tie 
> 5k eur, nuoma prasitesia beveik 2.5 metu.
> pas tave investicijos grubiai du kart didesnes, reiskia nemokumo/krizes 
> atveju kirs skaudziau per kisene.
>
> sutrumpintai: dabar I rinka lisciau vel su mazom sumom ir ne vilniuje. su 
> 50k eur galima ir idomiau ka nuveikti, nei I buta kisti.
>
>
> "none"  parašė naujienų news:o98hfn$s6i$1@trimpas.omnitel.net...
>
> Sveiki, sorry už ne į temą. Noriu pirkti butą ir jį išnuomoti, bet sako,
> kad Vilniuje jau per daug nuomojamų butų ir tokia investicija
> nepasiteisina, sunku rasti nuomininką, kainos labai kritusios. Ar tai
> tiesa? Gal yra kokie nors rajonai, kuriuose neverta dairytis tokio buto?
> Galvoju apie nenaują, bet naujos statybos, kad būtų autonominis šildymas
> ir pan.