On 2017-05-27 22:44, 70005 wrote:
> 
> Gal procedūros (etat de lieu)? Samdyti ekspertą galima, bet neprivaloma.

Taip, neprivaloma, bet kartais labai rekomenduojama, nes be jo 
išsikraustant gali būti ganėtinai smagu ir tą ką sutaupysi jo nesamdęs, 
su kaupu prarasi.

Tarp kitko, ekspertas apmokamas pusiau su būsto nuomotoju, todėl jie 
kartais patys siūlo taip "sutaupyti". O nuomininkui taip taupyti 
pasiteisina tik nuomojant visiškai naują būstą be vidaus apdailos defektų.

> Kitam būste turiu pavyzdinę nuomos sutartį, kuri nuomininkui gana 
> palanki. Pirmadienį galėčiau pasidalint, jei aktualu.
> 

Normalios ten tos tipinės sutartys ir gina panašiai vienodai abejų šalių 
interesus, tik lietuvius, kaip taisyklė, šokiruoja jų terminai :)

> 
> Chatelain? Pats nepažįstu, bet nieko blogo negirdėjau, tai gal ir nieko:)


Kitaip tariant, Ixelles. Nebrangus rajonas beveik centre, ribojasi su 
mano minėtu Saint - Gilles. Aš jame gyventi nenorėčiau, bet tai skonio 
ir finansų klausimas.

Situacija yra tokia, jog geriausia Briuselyje gyventi yra plius minus 
rytų pusėje ir kuo toliau nuo centro, tuo ramiau, švariau, saugiau, 
mažiau ar visai nėra nindzių ir atitinkamai aukštesnės nuomos kainos.

O kadangi ten po metų iš nuomojamos chatos be nuostolių nepabėgsi, tai 
siūlau labai rimtai apsvarstyti pasirenkamą lokaciją...

Taip pat nuomojantis geruose rajonuose reiktų būti pasiruošus ir face 
control praeiti. Net jei ir nežinosi, jog ji praeini. Todėl jei norėsi 
apsigyventi kokiame nors pvz. Tervurene, į agentūrą važiuok pasipuošęs 
kaip į teatrą.

Dėl agentūrų iškart pasakau, ten betvarkė ir daug sukčių. Jei dar 
būdamas Lietuvoje prisirankiojai visokių variantų iš guglo topinėse 
pozicijose siūlomų agentūrų, iškart gali mest visą tą makulatūrą į 
šiukšlių kibirą, nes tik sugaiši laiką ir prisinervuosi. Nes tie sukčiai 
vežios tave ne ten, kur tu išsirinkai, o kur JIEMS REIKIA tave nuvežti.

Be to, jų normalios agentūros dirba tik atskirose komunose. Nuomotojai 
su jomis išskirtinių nuomos sutarčių nesudaro, todėl dažnas variantas, 
kai tą patį NT nuomoja dvi tris agentūros, kurios dirba toje komunoje ir 
būna, jog net spėja nuvežt ir aprodyti NT, o jei sakai "OK, jamu", tada 
prasideda skambinėjimas ir gali paaiškėti, jog objektas jau išnuomotas. 
Ir nebūtinai tą pačią dieną.

Ir svarbu nepamiršti, jog jiems APSIMOKA tave vežioti "nemokamai" po 
JIEMS, o ne TAU reikalingus objektus, o tavo rodomus atsispausdintus iš 
interneto jie sakys, jog "jau viskas, nebebėra, pavėlavot, bet yra tas 
ir anas ir irgi tuoj neliks, nuomokite skubiai!" :) Todėl su sukčiais 
nesusidėkite iš viso, o jei jau užsirauni, tada LABAI LABAI aiškiai 
pasakai ko nori ir perspėji, jog tikiesi, jog parodys tik tai, ko tau 
reikia, ir jei bus visai nepanašu, eisi pas kitą agentūrą.

p.s. net rimta agentūra, turinti "tavo svajonių būstą" ir aiškiai 
supratusi ko tau reikia, vis tiek neatsispirs pagundai parodyti tau bent 
1-2 kitus objektus, o tik paskui nuveš į tikslą :) Nes jie įsipareigoja 
nuomotojui vesti klientus bent N kartų per mėnesį, todėl kiekvieną realų 
klientą būtinai nuveda klystkeliais bent kelis kartus :)


Dvi agentūros, kurios daug šūdo nemalė ir išnuomojo būtent tai, ko mums 
realiai reikėjo:

http://www.home-consult.be/en/

http://www.thebridge.be/en