CodeC rašė: > o kada nereikia pinigu? realiai ju nieks neturejo. o bankai daugiau > nebedalins kaip dalino. ir taip daug kas ilgam prasiskoline. > cia aisku tema krypsta i politika, bet kad NT kainos su tuom labai > susije, tai isvengt nepavyks ;) taip iseina, kad tavo manymu tiketis po > 3 metu lietuvoj geresnes situacijos nei dabar ne naivu?:) o siaip tai tu > 3 metu man iki kaklo. pagyvensiu patogiai pasinaudojes kazkieno brangiai > pastatytais namais. ir kelsiuos ten kur civilizacijos daugiau :) va cia > ir pliusas pats didziausias. Mano pasamprotavimai. Padorus būstas (namas, butas) „ieško“ savo nuolatinio šeimininko. Įžvelgiu tokią, mano supratimu, aiškiai išreikštą tendenciją. Tokių būstų, mano supratimu (jis gali būti klaidingas) -- dauguma. Ir toks būstas arba nuo pat pradžių yra projektuojamas/statomas sau ir paskui dėl kažkokių priežasčių norima jį parduoti, arba tai iš karto daroma su tikslu jį parduoti. Tokio būsto nuoma įmanoma/vyksta tik išskirtinių, trumpalaikių sąlygų/situacijų metu, kai nenorima ar negalima (netikslinga) jo parduoti. Pavyzdys, kai negalima parduoti būtų dabar (nuosmukio metu), kai nėra pirkėjų, būsto kainos kritusios ir dar krenta (?); žiemos, reikia būstą išlaikyti, mokėti paskolą... Pavyzdys, kai būsto (dar) nenorima parduoti, būtų, jei vaikai išvažiavo studijuoti į užsienį ir neaišku ar jie kurs savo ateitį čia, ar kitur, todėl keletui metų tas būstas saugomas rezerve. Taigi, tu orientuodamasis į tokią mažą (ji bet kokiu atveju nereali, kad galėtum siūlyti kaip alternatyvą tiems, kas perka butą ir moka neva dvigubai didesnes įmokas ar nuomojasi butą ir moka neva panašiai) ar gerokai mažesnę kainą, nei rinkos (apie tai vėliau) orientuojiesi į, manau, tikrai išskirtinę ir trumpalaikę situaciją ir tikrai mažą segmentą. Manau, kad naivu yra remiantis tokia situacija ir tokiu segmentu planuoti savo gyvenimą (kaip aš čia pigiai ir padoriai gyvensiu)... Kalbant apie rinką, o konkrečiai padorių namų nuomą, tai turbūt dauguma atvejų yra banko paskola ir ji turbūt negali būti ilgesnė, nei 20-30 metų. Vadinasi per šį laikotarpį tas, kas turi tokį verslo planą norėtų padorios grąžos (įskaitant ir NT mokestį), todėl toks būstas tiesiog negali kainuoti „papigiai“, kaip tau atrodo ir norėtųsi IR normaliomis sąlygomis, _ilgalaikėje_perspektyvoje_ tokio būsto nuomos kaina neabejotinai „remsis“ į aprašyto namo kainą (ji vargu ar gali būti tokia maža, kaip pats įsivaizduoji), paskolos sąlygas ir jos terminą. Jei namas (su visu jo įrengimu; ar kas metus trankysies po plikus namus su visais baldais ir buities rakandais, kaip kokie Ramšteinai po Europą su visa aparatūra) kainavo 500 kLt, tai pamodeliuok kokios grąžos savininkas norėtų (be to, kad egzistuoja aiškios „grindys“; vargu ar visus 30 metų norima prie nuomininko sumokėtų pinigėlių pridėti dar tiek pat ar apskritai pridėti norint sumokėti įmoką bankui) per, tarkime, 30 metų ir kokia galėtų būti tokio namo nuomos kaina. Arba paprasčiau būtų pavartyti kaimyninių šalių nekilnojamojo turto agentūrų skelbimus ir palyginti tokių namų nuomos kainas su butų nuomos kainomis ir paskaičiuoti kiek gi ta nuoma visumoje tau kainuotų „pigiau“, nei 2-3 kambarių buto įsigijimas. Mano giliu įsitikinimu, orientuojantis į rinką, tai NIEKAIP negali ir nekainuos pigiau, tačiau tai juk ir normalu; tam ir yra namas, kuris dauguma aspektų yra geriau už butą ir už tai tenka DAUGIAU mokėti. > p.s. nzn ko cia kliedit visi tais milijonais. pazystu bent 3 zmones, > kurie praktiskai brangymeciu pasistate namus ~250klt ribose. tuo metu > pacios baisiausios kartonkes kainavo brangiau. Tai turbūt būtų jaukus namukas (kiti labiau kainas žino, pakomentuotų). Gal net koks renovuotas su padoresniu įrengimu. Jaukus namukas, bet ne tavo aprašytas padorus ir *erdvus* namas su 5-6 kambariais, garažu, kiemu, sklypu (ne 6a), horizontu kuris atsiremia į žemę/miškus, o ne sodų bendrijos namukų stogus, infrastruktūra... Kaip matai, pažįstami tokį namuką sau statėsi ir turbūt dar statosi, įsirenginėja; paklausk už kiek sutiktų tau tokį išnuomoti (dabar ir perspektyvoje)...?