Tema: Re: Projektuojamo namo vertinimas
Autorius: xc
Data: 2017-10-27 13:45:08
Na miglotai pamenu, kad kai ieškojau paskolos, berods Nordea reikalavo 
užbaigti statybas iki šimtaprocentinio baigtumo. Tik nepamenu per kiek 
laiko, 18 ar 36 mėn.

Swedbankiui šiuo atveju px, svarbu paskola neviršytų 80% užstato vertės 
ir ją išnaudoti per 18 mėn. Nu ten yra papildoma sąlyga - po tam tikro 
dydžio išmokėtų pinigų reikia pristatyti 'įrodymus', kad paskola 
sunaudota objekto vertei pakelti. Pakako namo fotkes parodyti, palygino 
su namo vertinimo metu darytomis nuotraukomis ir 'atrišo' sekančią 
pinigų dozę. Čia iki tų 80% vertinimo vertės, paskui reiks pervertinimą 
daryti.



On 2017-10-27 12:34, Saulius74901 wrote:
> Nu nemaišau.
> Paskolos išnaudojimo ir statybos užbaigimo terminas tai jau banko sąlygos.
> Kažko dėl banko sąlygų man mažai galvą skauda, vadybininkė pusę lūpų 
> pašnabždėjo šį tą manęs nuraminimui :-)
> O statybos įstatymuose terminų nėra?
> Tipo gali nors visą gyvenimą statyt, kaip kad anksčiau buvo?
> 
> 
> "xc" <xc_istrinti@mail.lt> wrote in message 
> news:osutbg$dl$1@trimpas.omnitel.net...
>> Nemaišai su terminu išnaudoti paskolą? Aš paėmęs paskolą namo 
>> statybai. Pradžiai buvo pirktas sklypas su paskola, paskui pastatytas 
>> namas iki stogo (40% baigtumas), šis įvertintas, užstatytas ir paskola 
>> performuota į 'būsto' (prieš tai buvo 'paskola, užstatant NT'). Tai va 
>> nuo to namo užstatymo momento turiu 18 mėn. išnaudoti papildomus 
>> pinigus. Swedbank
>>
>>
>> On 2017-10-27 11:58, Saulius74901 wrote:
>>> Ne apie banką aš. Statybos ir STR reikalavimus.
>>> Bankas man sakė 2 m. max terminas, kurį retai kam duoda. Nominalus 
>>> terminas 18 mėn.
>>>
>>>
>>> "Nitro" <nitro@centras.lt> wrote in message 
>>> news:osurq6$umt$1@trimpas.omnitel.net...
>>>>
>>>> Kiek issideresi, tiek ir turesi. Mes pirkom nebaigta statyba, (fakte 
>>>> - su daline apdaila). Gavom metus pridavimui. Pradzioje siule sesis 
>>>> menesius, be problemu prailgino.
>>>>
>>>>
>>>> "Saulius74901" <saulius74901TRINTI@gmail.com> wrote:
>>>>> O ner reikalavimo per 2 metus priduot?
>>>>> Kazka girdejau rodos.
>>>>> "Vaikis" <nera@nera.lt> wrote in message
>>>>> news:osups1$srp$1@trimpas.omnitel.net...
>>>>> > "Saulius74901" <saulius74901TRINTI@gmail.com> Wrote in message:
>>>>> >> Bankas paims tik sklyp? kaip u?stat?, bet ? gausi tiek, kad u?teks
>>>>> tik
>>>>> >> sienoms.
>>>>> >> Tada matavimai, registras, ?keitimas ir v?l ? i? banko.
>>>>> >> Iki namo pabaigos gausis kokie 4 ?keitimai. Kruva ? ir laiko tam
>>>>> >> stopudovai
>>>>> >> nueis, o tada netilpsi ? banko skirt? laik? statyboms.
>>>>> >>
>>>>> >> "tOMZY" <tomas@TRINTIpremjeras.lt> wrote in message
>>>>> >> news:osuiap$m8p$1@trimpas.omnitel.net...
>>>>> >>> Ar tu tikras, kad teisingai supratai bank?? Bankas neleis
>>>>> u?statyt >>> tik
>>>>> >>> oro
>>>>> >>> vir? tavo sklypo, tod?l oro niekas ir nevertins. ?iai dienai kaip
>>>>> >>> u?stato
>>>>> >>> turb?t net ir vien sklypo nepriima. reikia, kad statyba b?t?
>>>>> >>> ?registruota
>>>>> >>> oficialiai bent su ka?kokiu baigtumo procentu.
>>>>> >>>
>>>>> >>> Mano atveju statyba jau buvo prad?ta - pastatyta iki stogo. Tada
>>>>> >>> padaryti
>>>>> >>> kadastriniai matavimai, kur pa?ym?ta, kad namo baigtumas 40%, >>>
>>>>> registr?
>>>>> >>> centre taip ir ?ra?yta. Tada kviesti turto vertintojai, kurie >>>
>>>>> ?vertino
>>>>> >>> kain?, kiek kainuot? tame sklype stovinti atitinkamos 
>>>>> kvadrat?ros >>> namas
>>>>> >>> ir
>>>>> >>> elementariai i?skai?iavo procentaliai, kokia vert? kai baigtumas
>>>>> tik >>> 40,
>>>>> >>> o
>>>>> >>> 100%.
>>>>> >>>
>>>>> >>>
>>>>> >>>
>>>>> >>>
>>>>> >>> 2017-10-27 08:39, System ra??:
>>>>> >>>> Sveiki,
>>>>> >>>>
>>>>> >>>> gal kas ?inot, kas gal?t? atlikti bent preliminar? planuojamo 
>>>>> >>>> statyti
>>>>> >>>> namo vertinim?, pagal visus turimus projektus?
>>>>> >>>>
>>>>> >>>> Esm? ir prie??stis kod?l to reikia - kai skambinau ? bank?, >>>>
>>>>> vadybinink?
>>>>> >>>> pasak?, kad paskol? atitinkamo dyd?io gal??iau pasiimti, bet jie
>>>>> >>>> pinigus
>>>>> >>>> vistiek mok? dalimis, pagal fakti?kai ?vertint? namo vert?.
>>>>> >>>>
>>>>> >>>> Taip i?eina, kad nor?damas iki galo pasistatyti nam?, tur??iau 
>>>>> >>>> ?inoti
>>>>> >>>> kiek jis preliminariai gali b?ti vertinamas, kad paskui >>>>
>>>>> nei?si?ok?iau
>>>>> >>>> auk??iau bambos. Tod?l noriu surasti ka?k?, kas gal?t?
>>>>> atsi?velgti ?
>>>>> >>>> sklypo viet? (vertinant sklyp?), per?velgti namo projekt?, >>>>
>>>>> interjero,
>>>>> >>>> pagal tai duoti ?IOS DIENOS vertinim?, u? kiek ma?daug realu
>>>>> b?t?, >>>> jog
>>>>> >>>> turto vertintojai t? b?st? gal?t? ?vertinti.
>>>>> >>>>
>>>>> >>>> Tai galb?t kas nors ?inot, kas gal?t? pad?ti tokiu klausimu? Nes
>>>>> >>>> skambinau vieniems turto vertintojams, kitiems, visi 
>>>>> ?egnojasi, >>>> kad
>>>>> >>>> nieko
>>>>> >>>> ?ia vertinti negal?t?, reikia b?tinai, kad stov?t?, nes kitaip
>>>>> >>>> ?vertinti
>>>>> >>>> negali... Nors nelabai suprantu koks jiems skirtumas jis 
>>>>> realiai >>>> stovi
>>>>> >>>> ar
>>>>> >>>> ne, jeigu vistiek ?i?r?t?, kokia vietov?, med?iagos, ?rengimo
>>>>> >>>> sprendimai
>>>>> >>>> ir t.t...
>>>>> >>>>
>>>>> >>>
>>>>> >>
>>>>> >
>>>>> > Kolega ? laika tilpo, visada galima laika pratesti siek tiek. Negi
>>>>> > per metus nosi krapstysi ir nieko nestatysi?
>>>>> > -- >
>>>>> >
>>>>> > ----Android NewsGroup Reader----
>>>>> > http://usenet.sinaapp.com/
>>>>
>>>>
>>