"Niccolo" <linas.niccolo-ismesti@gmail.com> wrote in message news:ig7gaq$djl$1@trimpas.omnitel.net... > Na gerai - intensyviai ieškau nuomininko (dedu skelbimus į portalus, > pasidarau jų kopijas), bet jo nerandu - tada ką, už dyką jį į butą > įleisti, o iš pirminio nuomininko "skirtumą" prisiteisti? Kaip teismas > nustato, kad aš "intensyviai" ieškau nuomininko ir ar teismas sprendžia, > kokią kainą už nuomojamą butą nustatyti?Čia šiaip, teoriniam > pasvarstymui... jei atsakovas nesigins, tai teismas gali ir nesigilinti kaip intensyviai ieškojai ar pan, fakto klausimas šeip tas intensyvumas, priklauso nuo aplinkybių. > > O kalbant praktiškai, vadinasi, kitą kartą sudarant ilgalaikę sutartį ir > dėl to nuleidžiant kainą, geriau nurodyti, kad suteikiama konkreti x Lt > per mėnesį nuolaida, o jei nuomininkas nutraukia sutartį anksčiau laiko - > jis tą suteiktą nuolaidą už panaudotus mėnesius atlygina? na čia iš esmės tai jau bauda išeina tas nuolaidos sumokėjimas už nuomos mėnesius, iš principo galima. > O ką keičia tai, kad negautos pajamos suprantamos kaip grynasis pelnas? Nuomos kaina 100 litų, nutraukė likus 2 mėn iki termino, tai jei imtumėm pajamas, turėtum gauti 200, bet reikia pelno. Tai iš tų 200 reikia minusuoti mokesčius valstybei. Nenoriu be reikalo gąsdint, viskas priklausys nuo nuomininko pasirinktos gynybos, nes apylinkės teismai nelabai susiduria su tais dalykai, negautų pajamų priteisimas nėra toks dažnas.