Nelabai suprantu, ar tamsta čia trolinate, ar dėl kitokių priežasčių 
rašote. Na bet bandau atsakyti...

Vertinimo metodika (pats šį mėn. vertinau savo statybas, todėl žinau) 
ima visus sandorius toje vertės zonoje, paskui parenka kelis panašius 
pagal tipą vertinamajm daiktui objektus (5, lygtais). T.y. sutręšusios 
bakūžės bus vertinamos ir lyginamos pagal sutręšusių bakūžių sandorius, 
normalūs namai - pagal panašių namų sandorius.

Kitokių vertės nustatymo metodikų negirdėjau, neatmetu kad egzistuoja 
visokiems labiau egzotiniams verslo poreikiams. Bet ir turtas tada jau 
turėtų būti versle naudojamas.



On 2017-03-08 17:49, Vytautas wrote:
> nu neamone. nori pasakyt kad jei namas pvz zveryne (vilniuje), kuri
> pastatyti kainavo koks 1 mln euru bus vertas kapeiku del to, kad tam rajone
> 10 bomzu pardave savo sutresuses bvakuzes po 100 tulkst euru?
> ar tikrai?  baikit, nemanau :D
>
> "xc" <xc_istrinti@mail.lt> wrote in message
> news:o9p8d4$rsh$1@trimpas.omnitel.net...
>> Yra posakis, kad namo kainoje svarbiausi yra trys dalykai - vieta, vieta
>> ir vieta. Kiek sukiði, èia jau tamstos protingumo ar durnumo reikalas. Jei
>> esi kvailys ir pigiame sklype 'in the middle of nowhere' statai namà uþ
>> melejonà, tai tiesiog ðvaistai pinigus - niekas uþ tiek jo nepirks. Èia
>> nebent savo sentimentus vietai ('graþu', 'gimtinë' ir t.t.) patenkinsi ir
>> tiek, pirkëjui jie negroja.
>>
>> O bûsto vertinimo procesas yra apibrëþtas - vertintojas ima tos vertës
>> zonos (rajono) paskutinius sandorius, kaþkiek atsiþvelgia á paèio objekto
>> specifikà (taip, ðitoje vietoje auksiniai èiaupai, egzotinis parketas ir
>> marmuro apdaila gali kelis kEUR vertinimui pridëti) ir viskas. Ir taip,
>> paprastas namukas kur nors Valakampiuose bus brangesnis uþ 600kv.m
>> probangià vilà prie èigonø taboro.
>>
>>
>> On 2017-03-08 17:02, Vytautas wrote:
>>> ziurint kaip vertinsi. jei pagal aplinkinius (o aplinkiai kokiu 1852 metu
>>> statybos) ar pagal tai, kiek toki nama kainuoja pastatyti
>>>
>>> "Linas Petkevi?ius" <linas@NONONOlekiam.lt> wrote in message
>>> news:o9p3lu$mmq$1@trimpas.omnitel.net...
>>>> Namas ? kurio statyma maksimaliai efektyviai sukista milijonas, pilnai
>>>> gali buti vertas 520 kEUR.
>>>>
>>>>
>>>> "Vytautas"  wrote in message news:o9p39b$m5a$1@trimpas.omnitel.net...
>>>>
>>>> pala, ir tokiu atveju namas uz milijona vertas 520 euru? duokit man du
>>>> tokius.
>>>
>>>
>>
>
>