as netrolinu. tiesiog zinau kaip vertinama ir tiek.
px kas aplinkui. juo lbiau jei nieko nera aplinkui. pvz zuoko kaimynysteje
ar pan
kad ir zveryne. namas pastatytas uz 1 mln, aplinkui (bent 200 m) sandoriu
nevyko paskutiniu metu. tai kaip ivertinti? pagal tai kas 1 km spinduliu
kazkas kazka pardave? nesamone. juo lbiau dradziant toki nama - verte
skaiciuojama atkuriamoji 1 mln, o ivertinamas 100 k? tikrai?
"xc" <xc_istrinti@mail.lt> wrote in message
news:o9pl65$8ak$1@trimpas.omnitel.net...
> Nelabai suprantu, ar tamsta čia trolinate, ar dėl kitokių priežasčių
> rašote. Na bet bandau atsakyti...
>
> Vertinimo metodika (pats šį mėn. vertinau savo statybas, todėl žinau) ima
> visus sandorius toje vertės zonoje, paskui parenka kelis panašius pagal
> tipą vertinamajm daiktui objektus (5, lygtais). T.y. sutręšusios bakūžės
> bus vertinamos ir lyginamos pagal sutręšusių bakūžių sandorius, normalūs
> namai - pagal panašių namų sandorius.
>
> Kitokių vertės nustatymo metodikų negirdėjau, neatmetu kad egzistuoja
> visokiems labiau egzotiniams verslo poreikiams. Bet ir turtas tada jau
> turėtų būti versle naudojamas.
>
>
>
> On 2017-03-08 17:49, Vytautas wrote:
>> nu neamone. nori pasakyt kad jei namas pvz zveryne (vilniuje), kuri
>> pastatyti kainavo koks 1 mln euru bus vertas kapeiku del to, kad tam
>> rajone
>> 10 bomzu pardave savo sutresuses bvakuzes po 100 tulkst euru?
>> ar tikrai? baikit, nemanau :D
>>
>> "xc" <xc_istrinti@mail.lt> wrote in message
>> news:o9p8d4$rsh$1@trimpas.omnitel.net...
>>> Yra posakis, kad namo kainoje svarbiausi yra trys dalykai - vieta, vieta
>>> ir vieta. Kiek suki?i, ?ia jau tamstos protingumo ar durnumo reikalas.
>>> Jei
>>> esi kvailys ir pigiame sklype 'in the middle of nowhere' statai nam? u?
>>> melejon?, tai tiesiog ?vaistai pinigus - niekas u? tiek jo nepirks. ?ia
>>> nebent savo sentimentus vietai ('gra?u', 'gimtin?' ir t.t.) patenkinsi
>>> ir
>>> tiek, pirk?jui jie negroja.
>>>
>>> O b?sto vertinimo procesas yra apibr??tas - vertintojas ima tos vert?s
>>> zonos (rajono) paskutinius sandorius, ka?kiek atsi?velgia ? pa?io
>>> objekto
>>> specifik? (taip, ?itoje vietoje auksiniai ?iaupai, egzotinis parketas ir
>>> marmuro apdaila gali kelis kEUR vertinimui prid?ti) ir viskas. Ir taip,
>>> paprastas namukas kur nors Valakampiuose bus brangesnis u? 600kv.m
>>> probangi? vil? prie ?igonø taboro.
>>>
>>>
>>> On 2017-03-08 17:02, Vytautas wrote:
>>>> ziurint kaip vertinsi. jei pagal aplinkinius (o aplinkiai kokiu 1852
>>>> metu
>>>> statybos) ar pagal tai, kiek toki nama kainuoja pastatyti
>>>>
>>>> "Linas Petkevi?ius" <linas@NONONOlekiam.lt> wrote in message
>>>> news:o9p3lu$mmq$1@trimpas.omnitel.net...
>>>>> Namas ? kurio statyma maksimaliai efektyviai sukista milijonas, pilnai
>>>>> gali buti vertas 520 kEUR.
>>>>>
>>>>>
>>>>> "Vytautas" wrote in message news:o9p39b$m5a$1@trimpas.omnitel.net...
>>>>>
>>>>> pala, ir tokiu atveju namas uz milijona vertas 520 euru? duokit man du
>>>>> tokius.
>>>>
>>>>
>>>
>>
>>
>