Imami visi konkrečios NT vertės zonos (regia.lt gali pažiūrėti kokios 
jos yra) sandoriai per paskutinius metus ar du, atsižvelgiama į 
ekonomikos būklę (auga, krenta ir t.t.), atsirenkama identiško turto 
sandoriai ir pagal juos skaičiuojama. Tie konkretūs 'referiniai' 
sandoriai irgi konkretizuojami, įvedant konkrečius koeficientus pagal 
vietą, būklę ir pan. (toje pačioje zonoje turto vertė gali skirtis, 
priklausomai nuo to, kur objektas yra). Kad visai sandorių nebūtų, 
netikiu, tada turbūt plėstų imties periodą ar pan. Mano darytame statomo 
namo vertinime metodikos aprašymui skirta bene 10 puslapių su krūva 
formulių ir pan. Toje skaičiavimų vietoje (nustatant visokius turto 
koeficientus ir pan) yra subjektyvumo, vertintojas gali kažkiek 
koreguoti į vieną ar kitą pusę galutinę sumą.

Ir taip, atkuriamoji vertė NT atveju neįdomi, visiems įdomu tik tiek, už 
kiek tą daiktą gali parduoti.



On 2017-03-09 00:27, Vytautas wrote:
> as netrolinu. tiesiog zinau kaip vertinama ir tiek.
> px kas aplinkui. juo lbiau jei nieko nera aplinkui. pvz zuoko  kaimynysteje
> ar pan
> kad ir zveryne. namas pastatytas uz 1 mln, aplinkui (bent 200 m) sandoriu
> nevyko paskutiniu metu. tai kaip ivertinti? pagal tai kas 1 km spinduliu
> kazkas kazka pardave? nesamone. juo lbiau dradziant toki nama - verte
> skaiciuojama atkuriamoji 1 mln, o ivertinamas 100 k? tikrai?