Parodyk tu man siais laikais durniu norinti statytis nama laukuose, Prienu rajone, 10aru sklype, uz 30 km nuo artimiausio miesto centro, su sudetingu patekimu ir tt ir pan. Nu vienintele iseitis jeigu jis ten mazas prisiktom kelnem tais laukais begiojo, nu tai gal dar, nostalgija ir visa kita. Tavo kalba kaip 5'oko katik ismokusio spresti salyginius uzdavinius. Cia gali gincytis iki pamelynavimo, bet sitam tavo "biznio planui" truksta vienos smulkmens, rinkos. Turiu as ir pats ten kazkur kaiminystej kelis hektariukus. Vienintele nauda, jaunuolyne neblogai auga lepsiai ir raudonvirsiai :D Jau ko ko, bet detalaus ten daryt niekad nekilo mintis, geriau jau juodzemi parduot :) "Arj" <root@ibm.com> wrote in message news:k1icjb$1gu$1@trimpas.omnitel.net... > kai stataisi nama sau, likvidine verte nera toks kritinis faktorius kaip > statant pardavimui, arba tiksliau labai retai nama parduosi uz tiek, kiek > isleisi jo statybom, jei statysiesi sau. > ir saip - pilna tu namu jau gatavai mieste pristaytu - va vilniaus mieste > registru centro duomenim vidutiniskai uz m2 namo moketa netgi maziau nei > uz buto. Tik va tureti nama kur naujininkuose/markucuose su lauko tualetu > ir vandeniu is koloneles zmonems atrodo ne taip gerai kaip kartonke > perkunkiemyj. > kas liecia detalaus plano daryma - apie tai kad reikia ivest elektra, > kelius tiesti - papasakok geriau kam nors kitam, yra panosej nesenai > darytu detaliu ir be to ir be to, tik servitutai pravaziavimui ir > elekrai/kumunikacijoms. Kad gali pareikalauti reikalauja - jo, su tuo > betvarke. vien pradejus dometis labai tiketina kad pirmas noras bus "cia > detalus sklypui nedaromas, reikia visam kaimui/seniuninai/etc", o tas jau > 4-6zenkle suma. > > > > > "Specelistas" parašė naujienų news:k1i838$rc1$1@trimpas.omnitel.net... > > Tokiu galvotoju kaip ponas, laikai praejo ir nemaza ju dalis laukia > galimybes subankrotuoti kaip fiziniai asmenys, nes sedi visiskoj siknoj. > Nama statyti salia miesto ar mieste, kainuoja praktiskai tiek pat kiek > kazkur kaimuose. > Tuo tarpu jo likvidine verte zenkliai skiriasi priklausomai nuo to kur tas > namas stovi. > Ar noretum pastatyti nama uz 400 klt, kurio likvidine verte kartu su > sklypu > butu max 200 klt? > Iki miesto "15"km, iki centro visi 30km. > Yra tu namu valdu daug arciau miesto, po 30-40 klt/vnt ir niekam ju > nereikia. > Tokiu atstumu jei kas ir ims ta sklypa gyvenimui, tai tik dideli, kad butu > galima susikurt jaukia sodyba, bet tam turi buti tinkamos salygos. > Lauku aplink LABAI daug, bet gyvent juose nenori niekas, o dar uz 30-40min > kelio nuo centro... > > > > Beje siai dienai darydamas detalu turi isvedziot elektra, padaryt kelius, > iskelt melioracija. > Kazin ar "iseitum ant savu" susukes toki "bizniuka", o dar ir sklypo > netektum. > > Taip kad nepatarinek zmogui nesamoniu. > > Su visa derama pagarba > > > "Arj" <root@ibm.com> wrote in message > news:k1g0d0$n2e$1@trimpas.omnitel.net... >> eee, as kaip tik manyciau kad vienas pelningesniu budu - keist paskirti >> ir pardavineti kaip namu valdas. >> is 6ha iseis 50sklypuku po ~10ha, jei kiekviena stumt po 1-2kLt/a - >> gaunasi 0.5/1 mln Lt. >> (po kiek namu valdos sklypai pakaunej - nezinau, bet manau gausiai pigiau >> nebus) >> >> Tiesa, sitoj vietoj labai pageidaudina "gera vieta" - geras kelias iki >> kauno (jei 15 km zvyrkeliu - labai hujovai), grazi vieta. >> Nu ir investiciju siek tiek reiktu - parengti detaliu plana, suskaidyt >> sklypukais, pakeist paskirti, numatyt servitutus elektrai/kt >> kumunikacijoms. $ daug nekainuotu (nuo keliu iki keliasdesimt kLt), bet >> pardavimo atzvilgiu atspirktu pardavus pirma sklypuka. Pagrindinis >> minusas - gali tekti ilgai ir nuobodziai su biurokratais kariauti, kurie >> ne visada prognozuojami ir logiski ir ivykdomi. Ne veltui z.u. paskirties >> ir n.v. sklypu kainos kartais skirasi labai ziauriai. pvz vilniuj, >> bajoruose - z.u paskirties kaina 3kLt/a, n.valdos - 30kLt/a. >> >> "Specelistas" parašė naujienų news:k1fuut$ln1$1@trimpas.omnitel.net... >> >> Numos kaina 200 - 300 Lt ha/metam jei derlinga zeme. >> Jei kas ir nuomos tai su ilgalike sutartim, nes jei zeme nedirbama senai, >> reiks poros meteliu irnemazai investiciju kad ja idirbt. >> Greiciausiai idirbimo pinigus ukininkas nores atgauti tam tikram laikui >> sumazindamas nuomos kaina. >> Reziume - jei gali pamirst ta zeme 10-15m ir tau ji visiskai neidomu - >> faktas kad verta ieskot ukininko ir deretis del salygu. >> Iki 5 metu nuomos nieko nebus ir vargu ar isvis apsiims kasnors. >> >> Paskirties keitimas ir skaldymas sklypukais labai neprotingas reikalas, >> yra >> daug arciau kauno pigiu sklypu ir niekam ju nereikia. >> Jei grazi vieta, galima bandyt ieskot kokio miescionio norincio dideles >> sodybos antrai gyvenimo pusei. Ha kaina priklausomai nuo daug ko 10 - 15 >> klt/ha. >> Jei imanoma ikurti patrauklia ukininko sodyba (netoli mishkas, upelis, >> grazus reljefas), tai prie visko + 20-30klt. Velgi labai priklauso nuo >> konkretaus varianto. >> >> >> >> "servisas" <mes@esame.cia> wrote in message >> news:k1fpmq$evd$1@trimpas.omnitel.net... >>> Sveiki, >>> Gal kam kils kokiu protingu minciu. >>> Prienu rajone, kokie 3 km nuo Kauno rajono ribos, ir gal 15 km nuo Kauno >>> ribos yra 6 ha zemes ukio paskirties zemes. Sklype yra toks pavarges >>> tvenkinys, kuri norima isvalyti. Elektra salia. Zeme kaip ir derlinga, >>> bet dabar apleista. Privaziavimas toks 1/2 bb, yra zvyrkelis einantis >>> pro sona. >>> Kilo klausimas, ka apsimoketu su tokia zeme daryti. Patiem auginti >>> (kokia kultura, ar apsimokes, ar ne per mazas plotas), nuomoti >>> ukininkams (kiek uz nuoma galima butu paimt), pakeisti paskirti i namu >>> valda ir isdalinus sklypais parduoti. O gal dar ka nors. >>> zodziu idejos laukiamos :) >>> >> >