I agree big true ;) On 2012-08-28 16:17, Specelistas wrote: > Parodyk tu man siais laikais durniu norinti statytis nama laukuose, Prienu > rajone, 10aru sklype, uz 30 km nuo artimiausio miesto centro, su sudetingu > patekimu ir tt ir pan. Nu vienintele iseitis jeigu jis ten mazas prisiktom > kelnem tais laukais begiojo, nu tai gal dar, nostalgija ir visa kita. > > Tavo kalba kaip 5'oko katik ismokusio spresti salyginius uzdavinius. > > Cia gali gincytis iki pamelynavimo, bet sitam tavo "biznio planui" truksta > vienos smulkmens, rinkos. > > Turiu as ir pats ten kazkur kaiminystej kelis hektariukus. Vienintele nauda, > jaunuolyne neblogai auga lepsiai ir raudonvirsiai :D > > Jau ko ko, bet detalaus ten daryt niekad nekilo mintis, geriau jau juodzemi > parduot :) > > > > "Arj" <root@ibm.com> wrote in message > news:k1icjb$1gu$1@trimpas.omnitel.net... >> kai stataisi nama sau, likvidine verte nera toks kritinis faktorius kaip >> statant pardavimui, arba tiksliau labai retai nama parduosi uz tiek, kiek >> isleisi jo statybom, jei statysiesi sau. >> ir saip - pilna tu namu jau gatavai mieste pristaytu - va vilniaus mieste >> registru centro duomenim vidutiniskai uz m2 namo moketa netgi maziau nei >> uz buto. Tik va tureti nama kur naujininkuose/markucuose su lauko tualetu >> ir vandeniu is koloneles zmonems atrodo ne taip gerai kaip kartonke >> perkunkiemyj. >> kas liecia detalaus plano daryma - apie tai kad reikia ivest elektra, >> kelius tiesti - papasakok geriau kam nors kitam, yra panosej nesenai >> darytu detaliu ir be to ir be to, tik servitutai pravaziavimui ir >> elekrai/kumunikacijoms. Kad gali pareikalauti reikalauja - jo, su tuo >> betvarke. vien pradejus dometis labai tiketina kad pirmas noras bus "cia >> detalus sklypui nedaromas, reikia visam kaimui/seniuninai/etc", o tas jau >> 4-6zenkle suma. >> >> >> >> >> "Specelistas" paraðë naujienø news:k1i838$rc1$1@trimpas.omnitel.net... >> >> Tokiu galvotoju kaip ponas, laikai praejo ir nemaza ju dalis laukia >> galimybes subankrotuoti kaip fiziniai asmenys, nes sedi visiskoj siknoj. >> Nama statyti salia miesto ar mieste, kainuoja praktiskai tiek pat kiek >> kazkur kaimuose. >> Tuo tarpu jo likvidine verte zenkliai skiriasi priklausomai nuo to kur tas >> namas stovi. >> Ar noretum pastatyti nama uz 400 klt, kurio likvidine verte kartu su >> sklypu >> butu max 200 klt? >> Iki miesto "15"km, iki centro visi 30km. >> Yra tu namu valdu daug arciau miesto, po 30-40 klt/vnt ir niekam ju >> nereikia. >> Tokiu atstumu jei kas ir ims ta sklypa gyvenimui, tai tik dideli, kad butu >> galima susikurt jaukia sodyba, bet tam turi buti tinkamos salygos. >> Lauku aplink LABAI daug, bet gyvent juose nenori niekas, o dar uz 30-40min >> kelio nuo centro... >> >> >> >> Beje siai dienai darydamas detalu turi isvedziot elektra, padaryt kelius, >> iskelt melioracija. >> Kazin ar "iseitum ant savu" susukes toki "bizniuka", o dar ir sklypo >> netektum. >> >> Taip kad nepatarinek zmogui nesamoniu. >> >> Su visa derama pagarba >> >> >> "Arj" <root@ibm.com> wrote in message >> news:k1g0d0$n2e$1@trimpas.omnitel.net... >>> eee, as kaip tik manyciau kad vienas pelningesniu budu - keist paskirti >>> ir pardavineti kaip namu valdas. >>> is 6ha iseis 50sklypuku po ~10ha, jei kiekviena stumt po 1-2kLt/a - >>> gaunasi 0.5/1 mln Lt. >>> (po kiek namu valdos sklypai pakaunej - nezinau, bet manau gausiai pigiau >>> nebus) >>> >>> Tiesa, sitoj vietoj labai pageidaudina "gera vieta" - geras kelias iki >>> kauno (jei 15 km zvyrkeliu - labai hujovai), grazi vieta. >>> Nu ir investiciju siek tiek reiktu - parengti detaliu plana, suskaidyt >>> sklypukais, pakeist paskirti, numatyt servitutus elektrai/kt >>> kumunikacijoms. $ daug nekainuotu (nuo keliu iki keliasdesimt kLt), bet >>> pardavimo atzvilgiu atspirktu pardavus pirma sklypuka. Pagrindinis >>> minusas - gali tekti ilgai ir nuobodziai su biurokratais kariauti, kurie >>> ne visada prognozuojami ir logiski ir ivykdomi. Ne veltui z.u. paskirties >>> ir n.v. sklypu kainos kartais skirasi labai ziauriai. pvz vilniuj, >>> bajoruose - z.u paskirties kaina 3kLt/a, n.valdos - 30kLt/a. >>> >>> "Specelistas" paraðë naujienø news:k1fuut$ln1$1@trimpas.omnitel.net... >>> >>> Numos kaina 200 - 300 Lt ha/metam jei derlinga zeme. >>> Jei kas ir nuomos tai su ilgalike sutartim, nes jei zeme nedirbama senai, >>> reiks poros meteliu irnemazai investiciju kad ja idirbt. >>> Greiciausiai idirbimo pinigus ukininkas nores atgauti tam tikram laikui >>> sumazindamas nuomos kaina. >>> Reziume - jei gali pamirst ta zeme 10-15m ir tau ji visiskai neidomu - >>> faktas kad verta ieskot ukininko ir deretis del salygu. >>> Iki 5 metu nuomos nieko nebus ir vargu ar isvis apsiims kasnors. >>> >>> Paskirties keitimas ir skaldymas sklypukais labai neprotingas reikalas, >>> yra >>> daug arciau kauno pigiu sklypu ir niekam ju nereikia. >>> Jei grazi vieta, galima bandyt ieskot kokio miescionio norincio dideles >>> sodybos antrai gyvenimo pusei. Ha kaina priklausomai nuo daug ko 10 - 15 >>> klt/ha. >>> Jei imanoma ikurti patrauklia ukininko sodyba (netoli mishkas, upelis, >>> grazus reljefas), tai prie visko + 20-30klt. Velgi labai priklauso nuo >>> konkretaus varianto. >>> >>> >>> >>> "servisas" <mes@esame.cia> wrote in message >>> news:k1fpmq$evd$1@trimpas.omnitel.net... >>>> Sveiki, >>>> Gal kam kils kokiu protingu minciu. >>>> Prienu rajone, kokie 3 km nuo Kauno rajono ribos, ir gal 15 km nuo Kauno >>>> ribos yra 6 ha zemes ukio paskirties zemes. Sklype yra toks pavarges >>>> tvenkinys, kuri norima isvalyti. Elektra salia. Zeme kaip ir derlinga, >>>> bet dabar apleista. Privaziavimas toks 1/2 bb, yra zvyrkelis einantis >>>> pro sona. >>>> Kilo klausimas, ka apsimoketu su tokia zeme daryti. Patiem auginti >>>> (kokia kultura, ar apsimokes, ar ne per mazas plotas), nuomoti >>>> ukininkams (kiek uz nuoma galima butu paimt), pakeisti paskirti i namu >>>> valda ir isdalinus sklypais parduoti. O gal dar ka nors. >>>> zodziu idejos laukiamos :) >>>> >>> >> > >