Jobta... Galvojau pas tave pasitikslinsiu. Bet kiek ash pamenu, tai jei nei ukininkas nei ankstesnis savininkas neiregistravo nuomos sutarties registre - kokios pretenzijos treciajam asmeniui - Jundai. Ziurim realiai. Nusiperki buta. Jokiu irasu apie suvarzymus niekur nera. Po metu ateina koks gavrikas ir sako - shitas butas isnuomotas penkiems metams pries seserius metus, todel as cia biski pagyvensiu. Aha - tuoj. Ash tokiu popieriu atgaline data desimt galiu prirasyt. Vatam ir yra ta apsauga pries treciuosius asmenis. O Jundos atveju daryciau ejima zirgu. Isnuomociau ta sklypa pirmadieni kokiam pazistamam ir nuomos sutarti iregistruociau kadastre. Va tada ukininkas ir nuomotojas tegu pabando irodyt, kad ju sutartis galiojanti. "T:)" wrote in message news:istb2v$hor$1@trimpas.omnitel.net... O siaip, Linai, teisinga linkme mastau, ar kazkur ka nors supainiojau? Noriu pasitikrinti savo susivokima apie nuomos sutartis :) T:) "Linas Petkevičius" <linas@NONONOglservices.lt> wrote in message news:istaqn$hgv$1@trimpas.omnitel.net... > Tada lieka klausimas Jundai del sitos dalies: > > "Skambinu į žemėtvarkos skyrių, ten dvi dienas telefonais aiškinuos kaip > ir kodėl žemėtvarka nenutraukė žemės nuomos sutarties su tuo ūkininku > (jam net nepranešta apie savininko atsiradimą)." > > Tu kai gavai zeme nuosavyben kadastro israsa pasiemei? Ten kas nors apie > nuomos sutartis yra? > > "T:)" wrote in message news:istam6$hcn$1@trimpas.omnitel.net... > > ne teisininkas esu - bet mano nuomone, jei sutartis buvo registruota tai > ukininkas kaip ir turetu buti visiskai ramus. > Jei sutartis nebuvo registruota - tai Junda gali su zeme daryti ka nori. > Tik > manau, galimas kabliukas jei ukininkas/zemes fondas irodytu, kad Junda > zinojo (turejo zinoti) apie sutarti. > > > T:) > > "Linas Petkevičius" <linas@NONONOglservices.lt> wrote in message > news:ista51$gt6$1@trimpas.omnitel.net... >> T:) - o kaip del nuomos sutarteis galiojimo treciuju asmenu atzvilgiu? Ar >> nebus taip, kad jeigu ji neregistruota kadastre, tai Junda apie ja nieko >> ir >> nezino? >> >> "Junda" wrote in message news:ist9rr$gkv$1@trimpas.omnitel.net... >> >> O jei neįrašyta ir nežinojo? Kaip tada? Nes būtent taip mano žemės >> atveju ir yra. Nei aš žinojau, kad atgaunu žemę su svetimu nuomininku, >> nei jis žinojo, kad žemė jau nebe niekieno. >> >> Ne, nuomos sutarties metu nuosavybės atstatymo klausimas nebuvo >> sprendžiamas, nes nutartis skirti (grąžinti) tą sklypą jau priimta 2009 >> metais. Tiesiog mes darėmės kadastrinius (nors juos turėjo žemėtvarka >> atlikt, bet tiek delsė, kad užkniso, patys susimokėjom) ir pridavėm juos >> jiems tvirtinti ir dokumentams išduoti. Aš nesakau, kad jie neturėjo >> teisės jos išnuomot, gi žemė faktiškai dar buvo valstybės, aš tik sakau, >> kad priėmę sprendimą dėl teisių atkūrimo, jie turėjo nutraukti sutartį >> arba kažkaip bent su manim tartis ar bent informuot. >> >> "LR CK 6.559 straipsnis. Žemės nuomos sutarties galiojimas pasikeitus >> žemės nuomotojui >> >> Kai dėl žemės savininko mirties arba kitu teisiniu pagrindu žemės >> nuosavybės teisė pereina kitam savininkui, taip pat kai pasikeičia >> valstybinės žemės nuomotojas, žemės nuomos sutartis galioja naujajam >> žemės savininkui arba valstybinės žemės nuomotojui, jeigu sutartis buvo >> įstatymų nustatyta tvarka įregistruota viešame registre." >> >> Kaip suprantu, jei sutartis įregistruota viešame registre, tai dabar ji >> su manim? :) >> >> >> >> On 2011.06.10 17:26, T:) wrote: >>> jie pirkimo pardavimu sutartyje buvo nurodyta salyga del nuomotoju, arba >>> jei perkantis zinojo apie tai kad perka buta "su nuominikais" tai >>> visiskai >>> teiseta. >>> O siaip paziurek is kitos puses, is to kas surasyta suprantu, kad kai >>> buvo >>> sudaryta sutartis zemes atstatymo klausimai dar buvo sprendziami. Taigi >>> jie turejo teise ja isnuomoto. Apibrezimas - tuoj bus grazintas labai >>> realytyvus, nes nuosavybes atstatymas tesiasi jau dx metu. Imho >>> nuosavybes >>> atstatymo metu turejo buti informuota, kad nuosavybe atstatoma, bet su >>> nuomos sutartimi, kol ji pasibaigs. >> > >