A, tai tada vadiansi vienas su kitu protingai pasklabejome ir nusprendeme :) Regis zemetvarka truputi ikliuvo neregistravus sutarties (jei neregistravo). O ukininkas kaip ir labaiusiai nukenteti galintis asmuo suprantama iesko kompromiso. Jei butu mano valia, sudaryciau sutarti su juo nuo nuosavybes atgavimo datos, tegul baigia auginti (o gal ir kitiem metams sutarti) ir gauna tas ismokas is es. Cia tik pinigu klausimas kiek jam sumoketi ivertinus fakta kiek jis mokejo zemetvarkai ir kiek realu kazka susigrazinti, gal net visai sveika uz tuos kelis menesius neskaiciuoti nuomos ar simboliskai po 1 lt, kad nebutu panauda. T:) "Linas Petkevičius" <linas@NONONOglservices.lt> wrote in message news:istbis$i6n$1@trimpas.omnitel.net... > Jobta... Galvojau pas tave pasitikslinsiu. Bet kiek ash pamenu, tai jei nei > ukininkas nei ankstesnis savininkas neiregistravo nuomos sutarties > registre - kokios pretenzijos treciajam asmeniui - Jundai. Ziurim realiai. > Nusiperki buta. Jokiu irasu apie suvarzymus niekur nera. Po metu ateina koks > gavrikas ir sako - shitas butas isnuomotas penkiems metams pries seserius > metus, todel as cia biski pagyvensiu. Aha - tuoj. Ash tokiu popieriu > atgaline data desimt galiu prirasyt. Vatam ir yra ta apsauga pries > treciuosius asmenis. > > O Jundos atveju daryciau ejima zirgu. Isnuomociau ta sklypa pirmadieni > kokiam pazistamam ir nuomos sutarti iregistruociau kadastre. Va tada > ukininkas ir nuomotojas tegu pabando irodyt, kad ju sutartis galiojanti. > > "T:)" wrote in message news:istb2v$hor$1@trimpas.omnitel.net... > > O siaip, Linai, teisinga linkme mastau, ar kazkur ka nors supainiojau? Noriu > pasitikrinti savo susivokima apie nuomos sutartis :) > > T:) > > "Linas Petkevičius" <linas@NONONOglservices.lt> wrote in message > news:istaqn$hgv$1@trimpas.omnitel.net... >> Tada lieka klausimas Jundai del sitos dalies: >> >> "Skambinu į žemėtvarkos skyrių, ten dvi dienas telefonais aiškinuos kaip >> ir kodėl žemėtvarka nenutraukė žemės nuomos sutarties su tuo ūkininku >> (jam net nepranešta apie savininko atsiradimą)." >> >> Tu kai gavai zeme nuosavyben kadastro israsa pasiemei? Ten kas nors apie >> nuomos sutartis yra? >> >> "T:)" wrote in message news:istam6$hcn$1@trimpas.omnitel.net... >> >> ne teisininkas esu - bet mano nuomone, jei sutartis buvo registruota tai >> ukininkas kaip ir turetu buti visiskai ramus. >> Jei sutartis nebuvo registruota - tai Junda gali su zeme daryti ka nori. >> Tik >> manau, galimas kabliukas jei ukininkas/zemes fondas irodytu, kad Junda >> zinojo (turejo zinoti) apie sutarti. >> >> >> T:) >> >> "Linas Petkevičius" <linas@NONONOglservices.lt> wrote in message >> news:ista51$gt6$1@trimpas.omnitel.net... >>> T:) - o kaip del nuomos sutarteis galiojimo treciuju asmenu atzvilgiu? Ar >>> nebus taip, kad jeigu ji neregistruota kadastre, tai Junda apie ja nieko >>> ir >>> nezino? >>> >>> "Junda" wrote in message news:ist9rr$gkv$1@trimpas.omnitel.net... >>> >>> O jei neįrašyta ir nežinojo? Kaip tada? Nes būtent taip mano žemės >>> atveju ir yra. Nei aš žinojau, kad atgaunu žemę su svetimu nuomininku, >>> nei jis žinojo, kad žemė jau nebe niekieno. >>> >>> Ne, nuomos sutarties metu nuosavybės atstatymo klausimas nebuvo >>> sprendžiamas, nes nutartis skirti (grąžinti) tą sklypą jau priimta 2009 >>> metais. Tiesiog mes darėmės kadastrinius (nors juos turėjo žemėtvarka >>> atlikt, bet tiek delsė, kad užkniso, patys susimokėjom) ir pridavėm juos >>> jiems tvirtinti ir dokumentams išduoti. Aš nesakau, kad jie neturėjo >>> teisės jos išnuomot, gi žemė faktiškai dar buvo valstybės, aš tik sakau, >>> kad priėmę sprendimą dėl teisių atkūrimo, jie turėjo nutraukti sutartį >>> arba kažkaip bent su manim tartis ar bent informuot. >>> >>> "LR CK 6.559 straipsnis. Žemės nuomos sutarties galiojimas pasikeitus >>> žemės nuomotojui >>> >>> Kai dėl žemės savininko mirties arba kitu teisiniu pagrindu žemės >>> nuosavybės teisė pereina kitam savininkui, taip pat kai pasikeičia >>> valstybinės žemės nuomotojas, žemės nuomos sutartis galioja naujajam >>> žemės savininkui arba valstybinės žemės nuomotojui, jeigu sutartis buvo >>> įstatymų nustatyta tvarka įregistruota viešame registre." >>> >>> Kaip suprantu, jei sutartis įregistruota viešame registre, tai dabar ji >>> su manim? :) >>> >>> >>> >>> On 2011.06.10 17:26, T:) wrote: >>>> jie pirkimo pardavimu sutartyje buvo nurodyta salyga del nuomotoju, arba >>>> jei perkantis zinojo apie tai kad perka buta "su nuominikais" tai >>>> visiskai >>>> teiseta. >>>> O siaip paziurek is kitos puses, is to kas surasyta suprantu, kad kai >>>> buvo >>>> sudaryta sutartis zemes atstatymo klausimai dar buvo sprendziami. Taigi >>>> jie turejo teise ja isnuomoto. Apibrezimas - tuoj bus grazintas labai >>>> realytyvus, nes nuosavybes atstatymas tesiasi jau dx metu. Imho >>>> nuosavybes >>>> atstatymo metu turejo buti informuota, kad nuosavybe atstatoma, bet su >>>> nuomos sutartimi, kol ji pasibaigs. >>> >> >> > >