Tai va čia ir įdomiausia dalis. Ten auga rugiai. Ūkininką atkasiau, kalbėjau telefonu, jis labai nori susitikt ir su manim sutartį sudaryt. (Nu kai užsiminiau, kad gal deklaruosiu savo žemę NMA, taigi išsigando, neteks ES išmokų.) Betgi jis negali dviejų sutarčių turėt ir su manim, ir su valstybe, ane? O valstybė, kaip aiškėja iš jos šiandieninio atsakymo, nusprendė, kad NETIKSLINGA sutartį nutraukt ir lauks, kol ji pasibaigs (2011-09-01). Žemėtvarka vakar informavo ūkininką, kad tiesiog su juo sutarties nebepratęs nuo 09 01 ir viskas. Pagal įstatymus net jei tas pats ūkininkas norėtų nutraukt tą sutartį, tai jis turi prieš 3 mėn. įspėt nuomotoją (nebeaišku, kas šiuo atveju tas nuomotojas - valstybė (kuria žemė nuo vasario nepriklauso), ar aš, kuri su juo sutarties dar neturiu). Todėl mano ir yra klausimas ar ta jo sutartis niekinė ar ne? Jei 100 % niekinė, tai spjaunam į tą jo sutartį su žemėtvarka ir pirmad pasirašom nuomos sutartį ir tegul jis ten augina ir gauna tas išmokas toliau. Yra vienas BET. Turbūt jis sumokėjęs nuomą valstybei į priekį ir nenorės prarast tų pinigėlių. Čia jau nežinau, ką reiktų jam daryt. Tai dar vienas klausimas - jei nė viename mano nuosavybės dokumente neminima jokia nuoma, tai reiškia, kad ji ir nėra registruota niekur? Ar tos sistemos ten nesusijusios? On 2011.06.10 18:01, Linas Petkevičius wrote: > IMHO kazkas vliapalsia... Ukinino pagaut neina? Kas ten pasodinta/paseta? > > "Junda" wrote in message news:istbcq$i21$1@trimpas.omnitel.net... > > Pasiėmiau, nieko panašaus nėra, prie apribojimų tik kelio apsaugos zona. > Įsakyme grąžinti ir sprendime dėl grąžinimo irgi nė žodžio. > > > On 2011.06.10 17:47, Linas Petkevičius wrote: >> Tada lieka klausimas Jundai del sitos dalies: >> >> "Skambinu į žemėtvarkos skyrių, ten dvi dienas telefonais aiškinuos kaip >> ir kodėl žemėtvarka nenutraukė žemės nuomos sutarties su tuo ūkininku >> (jam net nepranešta apie savininko atsiradimą)." >> >> Tu kai gavai zeme nuosavyben kadastro israsa pasiemei? Ten kas nors apie >> nuomos sutartis yra? >> >> "T:)" wrote in message news:istam6$hcn$1@trimpas.omnitel.net... >> >> ne teisininkas esu - bet mano nuomone, jei sutartis buvo registruota tai >> ukininkas kaip ir turetu buti visiskai ramus. >> Jei sutartis nebuvo registruota - tai Junda gali su zeme daryti ka nori. >> Tik manau, galimas kabliukas jei ukininkas/zemes fondas irodytu, kad >> Junda zinojo (turejo zinoti) apie sutarti. >> >> >> T:) >> >> "Linas Petkevičius" <linas@NONONOglservices.lt> wrote in message >> news:ista51$gt6$1@trimpas.omnitel.net... >>> T:) - o kaip del nuomos sutarteis galiojimo treciuju asmenu >>> atzvilgiu? Ar >>> nebus taip, kad jeigu ji neregistruota kadastre, tai Junda apie ja >>> nieko ir >>> nezino? >>> >>> "Junda" wrote in message news:ist9rr$gkv$1@trimpas.omnitel.net... >>> >>> O jei neįrašyta ir nežinojo? Kaip tada? Nes būtent taip mano žemės >>> atveju ir yra. Nei aš žinojau, kad atgaunu žemę su svetimu nuomininku, >>> nei jis žinojo, kad žemė jau nebe niekieno. >>> >>> Ne, nuomos sutarties metu nuosavybės atstatymo klausimas nebuvo >>> sprendžiamas, nes nutartis skirti (grąžinti) tą sklypą jau priimta 2009 >>> metais. Tiesiog mes darėmės kadastrinius (nors juos turėjo žemėtvarka >>> atlikt, bet tiek delsė, kad užkniso, patys susimokėjom) ir pridavėm juos >>> jiems tvirtinti ir dokumentams išduoti. Aš nesakau, kad jie neturėjo >>> teisės jos išnuomot, gi žemė faktiškai dar buvo valstybės, aš tik sakau, >>> kad priėmę sprendimą dėl teisių atkūrimo, jie turėjo nutraukti sutartį >>> arba kažkaip bent su manim tartis ar bent informuot. >>> >>> "LR CK 6.559 straipsnis. Žemės nuomos sutarties galiojimas pasikeitus >>> žemės nuomotojui >>> >>> Kai dėl žemės savininko mirties arba kitu teisiniu pagrindu žemės >>> nuosavybės teisė pereina kitam savininkui, taip pat kai pasikeičia >>> valstybinės žemės nuomotojas, žemės nuomos sutartis galioja naujajam >>> žemės savininkui arba valstybinės žemės nuomotojui, jeigu sutartis buvo >>> įstatymų nustatyta tvarka įregistruota viešame registre." >>> >>> Kaip suprantu, jei sutartis įregistruota viešame registre, tai dabar ji >>> su manim? :) >>> >>> >>> >>> On 2011.06.10 17:26, T:) wrote: >>>> jie pirkimo pardavimu sutartyje buvo nurodyta salyga del nuomotoju, >>>> arba >>>> jei perkantis zinojo apie tai kad perka buta "su nuominikais" tai >>>> visiskai >>>> teiseta. >>>> O siaip paziurek is kitos puses, is to kas surasyta suprantu, kad kai >>>> buvo >>>> sudaryta sutartis zemes atstatymo klausimai dar buvo sprendziami. Taigi >>>> jie turejo teise ja isnuomoto. Apibrezimas - tuoj bus grazintas labai >>>> realytyvus, nes nuosavybes atstatymas tesiasi jau dx metu. Imho >>>> nuosavybes >>>> atstatymo metu turejo buti informuota, kad nuosavybe atstatoma, bet su >>>> nuomos sutartimi, kol ji pasibaigs. >>> >> >