Tema: Re: Dvira?iai balkone
Autorius: Bronco
Data: 2016-10-12 20:10:25
On 2016-10-12 00:21, Linas Petkevičius wrote:
> Pasiimi paskola 30 metų.  Viskas priklauso tik nuo aplinkybių, tiesiogiai
> susijusių su tavimi ir tavo aplinka. Net pusė metų be galimybės mokėti
> bankui - dar ne pasaulio pabaiga. Taip pat, įvertinant denominuotą
> paskolos vertę neužtikrintumas kasmet mažėja.

Galima ir taip. Čia standartinė lietuvio filosofija, todėl dauguma taip 
ir elgiasi. Bet tuose "Vakaruose", kuriuos visi labai mėgsta naudoti 
kaip pavyzdį, žmonės tokią filosofiją dažnai nelaiko pagrindine ir juose 
vyrauja nuoma.

Argumentus, jog "Lietuvoje nėra nuomos rinkos, niekas nesaugo 
nuomininkų, būtent todėl taip neįmanoma", nepriimsiu, nes tai 
standartinė loginė klaida - priežasties ir pasekmės apkeitimas vietomis. 
Išplėtotos nuomos rinkos Lietuvoje nėra, nes nėra jai paklausos dėl 
lietuvių paniatkių, o ne dėl to, jog nėra ir negali būti pasiūlos.

Standartinis lietuvis nuomininkas - tai žmogus, kuris dar "nenusipirko" 
buto ar namo, bet jau ieško :) Tokių, kurie tiesiog renkasi tokį 
gyvenimą ir apsisprendžia nuolat gyventi nuomojant NT, turbūt 1% koks 
Lietuvoje. Ir turbūt nelengva būtų taip jiems gyventi, kai visi galvoja, 
jog jie turbūt durniai kažkokie, nes, gi, visi "protingi" žino, jog 
reikia tik pirkti :)

Tarp kitko, situacija labai iš lėto keičiasi, nes vis daugiau grįžta 
žmonių, pagyvenusių Vakaruose ir, po kelerių gyvenimo nuomos sąlygomis 
metų, jie jau pradeda objektyviau žiūrėti į nuomos variantą.

> Tuo tarpu su būsto nuomos
> sutartimi mažiausiai kiekvieno periodo pabaigoje tu nežinai - gyvensi
> dar čia, ar jau kraunies čemodanus.

Nuoma gali būti verslas ar ne? Bijoti, jog tave, tvarkingą nuomininką, 
mokantį laiku nuomos mokestį, staiga be priežasčių išmes į gatvę yra 
kažkuo panašu į baimę, jog tau vieną gražią dieną Maxima neparduos pieno :)

Sutartį reik pasirašyti normalią ir tiek. Nes jei pats pareikalauji 
sutarties vieniems metams, o paskui bijai, jog tave po metų išmes, tai 
gal pačiam kiek proto tada trūksta? Jei planuoji gyventi ilgai, tai ir 
pasirašyk sutartį keliems metams, nusimatyk normalias kompensacijas 
abiems pusėms už ankstyvą sutarties nutraukimą, nusimatyk nuomos kainos 
perskaičiavimo pagrindus kartą į metus ir sėdėk ramus.

Nes kai "pirkti", tai jau drąsiai palaikinama 30-ies metų paskola, mol, 
"ką čia, vyrai, negąsdinkit, tikrai 30-imt metų ČIA gyvensiu!!!" :) O 
kai pasirašoma nuomos sutartis, tai "metukams sutartėlę prašom, daugiau 
nežinau ar gyvensiu čia..." :)

Pats žinai, jog sutartiniai santykiai turi vienodai tenkinti abiejų 
šalių interesus, o toks variantas, kai vienas garantuotas, jog jo po 
metų neišvarys, o kitas neturi jokių garantijų, jog anas gyvens ilgiau, 
tikrai nėra abipusiai teisingas.

Reziumuojant - nuomos sutartis metams pasirašantys nuomininkai patys yra 
savo pergyvenimų kalviai ir nėra ką daugiau čia kaltinti.