On 2016-10-12 20:27, Linas Petkevičius wrote: > Kiek proecntu nuomotoju Lietuvoje tavo nuomone sutiks pasirasyti sutarti > ilgesniam nei 2 metu laikotarpiui, kuriame bus numatytos rimtos > sankcijos uz ankstesni sutarties nutraukima? Labai mažai. Kodėl? Dėl tų pačių paniatkių, jog "vis tiek reikės pirkti, nuomosiu laikinai". Tos pačios eilės ir sekanti problema - teisinis nesuvokimas, jog sutartis turi ginti abiejų pusių interesus ir saugumo jausmą, o ne vien nuomotojo ar nuomininko. Nori saugumo jausmo, bus abiems pusėms numatytos rimtos sankcijos ir abu žinos, jog "jei nutrauksiu sutartį anksčiau laiko man skaudės". Kito saugumo jausmą gerinančio varianto civilinė teisė teisinėje valstybėje nesiūlo. Jei pas mane nuomotis būsto ateis gudrutis, kuris sutartį norės pasirašyti metams ir garantijų, jog aš jo "neišmesiu" po metų, tai aš jį iškart pasiųsiu nafig. Ir būsiu teisus, nes jei jis nori tokių garantijų, tai ir aš tokių pačių. Noras teisingas ir teisėtas. Ar tu nori pasakyti, jog normali yra situacija, kai nuomininkas nori gyventi 3-is metus, nuomotojas nuomoti 3-is metus, bet jie vis tiek metams sutartį rašo, nes kažkuris nesutinka dėl ilgesnės sutarties? Tai tas, kuris nesutinka, tas ir bus kvailys. Nes logikos tame nulis. Kodėl anglas, prancūzas, vokietis ar belgas nuomodami būstą nesijaučia "jog bus išmesti bet kurią akimirką į gatvę", o lietuvis jaučiasi būtent taip? 1. vakariečiai pasirašo sutartis keliems metams; 2. pasirašomos sutartys vienodai lygiai gina abiejų pusių teises; 3. jie nežino tokio mito, jog "nuoma - tai į orą išmesti pinigai". Lietuvoje niekas nedraudžia pasirašyti civilizuotų sutarčių. CK yra. Teismai irgi veikia. Vienintelė nedidelė pagalba iš valstybės, kuri nepakenktų, tai NT nuomos kainų (ne NT kainų!) indekso sukūrimas ir kasmetinis jo atnaujinimas, kad NT nuomos rinka gautų objektyvų atspirties tašką nuomos kainų kasmetiniam perskaičiavimui. Taip pat, kad valstybės ar savivaldybės lygmenyje būtų sukurtos kelių tipų standartinės nuomos sutartys, kuriomis visi privalėtų naudotis. Bet kaip sakoma - pradžioje drambliai, paskui ir važnyčiotojas.