Dar pamirsai rinkos perkaitimo rizika, paskolos palukanu padidejimo tikimybe. 


fenix@w <muilas@ant.muilo> wrote:
> 2016.10.13 10:08, budulis vulgaris ra??:
> > 2016-10-13 02:18, Bronco ra??:
> >> Nes tai ir yra alternatyva. Reali. Bet dauguma ?moni? jos tiesiog nemato
> >> ar nenori matyti, tod?l net nesvarsto. Kod?l? Primenu - "nuoma yra
> >> i?mesti pinigai, o va pirkimas u? paskol? tai investicija".
> >
> > Buv?s bendradarbis ?m? paskol?, pirko but?, j? i?nuomavo. U? nuom? gauti
> > pinigai pilnai padengia paskolos gr??inimo ?mokas.
> >
> > Taigi, kuo buto pirkimas u? paskol? n?ra investicija?
> >
> buves bendradarbis neatsizvelge i:
> 1. Kaip jas grupse man paaiskino, kad komerciskai investuoti i bizni 
> apsimoka, kai atsipirkimas per 12 ir maziau metu, jis paskola eme 30metu 
> ir pradinis inasas buvo 15%? jau gaunasi nepalyginama
> 2. nuoma tikriausiai neoficialiai?
> 3. kokia vidutine 30metu nuomos kaina? Galim kalbet apie prognozuojama, 
> bet dabar ekonomika yra ant bangos, tad...
> 4. Paskolos administravimas uzima laiko. Net ir mizeris, bet tai irgi 
> darbas.
> 5. Buto interjero nudrengimas?
> 6. Pastato nusidevejimas?
> 7. Laikas tarp nuomininku, kai butas bus tuscias?
> 8. Apsidraudimas nuo probleminio nuomininko.
> kai sita visa sudedi, tai nieko fantastisko, investicija pavadinciau 
> tada, kai chata nusiperki krizes laikotarpiu nebent arba kazkaip pakeli 
> verte ir pan.