Pas mane kazkiek panasi situacija. Nebetelpam 2k. bute, tai isnuomavom, o patys issinuomavom 3k. Tiesa kadangi 2k. yra geresniam rajone, negu issinuomotas 3k., tai duotuoju atveju einam i 70 eur pliusa. Velgi tai yra laikinas variantas, kol strojkes vyksta. Taciau su nuomininkais irgi reikia labai atsargiai. Jau su vienu frajeriu buvau iklimpes, tai puikiai isisamoninau, kad jei nuomininkas zino istatymus ir bus uzssispyres, greituoju budu tu jo paprastai neiskraustysi. O istatymiskai viskas ziauriai ilgai trunka. "marukas" wrote in message news:ntnd53$td1$1@trimpas.omnitel.net... Na, jau truputi flame'inat, tai įsikišiu ir aš. Pasidalinsiu asmenine patirtimi. Situacija tokia, kad pradėjome netilpti 2k. bute ir ėmiau ieškoti 4k. buto. Vietos kategoriškai nenorim keisti(pėstute iki darbo, darželio, mokyklos ir iki centro), tai ieškojau kažkur šalia. Kaip jau čia buvo minėta, didesnių butų pasiūla minimali, o tų kelių kur yra rinkoje kaina kosminė - kolega už pigiau namą su gerbuviu žada įsirengti :) Namo variantas taip pat atmetamas nes yra vasarnamis, kuriame leidžiam savaitgalius ~8mėn į metus. Tai nusprendžiau savo 2k. butą išnuomoti ir gretimoje laiptinėje išsinuomoti didesnį. Yra ir pliusų ir minusų. Savas butas yra savas, įrengtas kaip pats norėjai ir pan. Svetimas irgi ne bet koks paimtas, bet vis kas užkliūna, na bet gal tiesiog dar nepripratom - gyvenam pirmą mėnesį kitoje vietoje po 13-kos metų. Finansine prasme einu į minusą(įskaitant mokesčius! už nuomos pajamas) gerus 100e. Pradinis planas buvo gerus metus pasinuomoti ir tuo metu laukti gero didesnio buto varianto rinkoje bei pasitaikius progai atsiduoti bankui 30-čiai metų. Bet vis dažniau pradedu svarstyti, kad nafik man tas 4k. butas ir galiu artimiausius 10 metų jį nuomotis, o kai vaikai išeis į žmones, grįžti atgal į savo seną butą. Plius matau, kad rinkoje 2k. butų pasiūla tame pačiame rajone yra visai nebloga ir jei vietoje 4k. dvigubai pigiau imčiau dar vieną 2k. butą (idant, kad paskola priverstų kaip ir nesuvartoti dalies pajamų - tokia kaip taupymo programa) ir jį taip pat iš nuomočiau, tai pajamos iš 2x2k. nuomos būtų gerokai didesnės nei išlaidos 4k. buto nuomai. Tai ne tik, kad sutaupyčiau (mažiau išlaidų perkant 2k. butą), bet dar ir uždirbčiau (pajamos iš nuomos būtų didesnės nei išlaidos). O galų gale 2k. butai yra daug likvidesni rinkoje, tai nereiktų likus dviems sukti galvą kur iškišti 4k. butą juolab, kad ir 2 butai ant dviejų vaikų lengviau pasidalina nei vienas 4k. :) Kol kas tai tėra tik teorinis planas, bet vis labiau atrodo realesnis ir patrauklesnis. Gal kas pakritikuos ar šiaip pamąstymais pasidalins. Anyway, buto nuoma būnant toli gražu jau ne studentu ir turint vaikų, neatrodo taip baisiai kaip daugelis dar pas mus įsivaizduoja. marukas "Bronco" wrote in message news:ntjkhq$ac9$1@trimpas.omnitel.net... On 2016-10-11 10:00, Nitro wrote: > Bet tas neuztikrintumas zudo - nusiperki is paskolos busta ir bent suni > gali rammiai isigyt ir augint, apie vaikus jau nekalbu :) Šiaip, gyvenime užtikrintai nutinka tik mirtis, o visa kita kaip pasiseks. Dėl paties "neužtikrintumo" nuomojant, tai čia ne taip viskas paprasta. Kuo pvz. "neužtikrintumas" nuomojant yra blogesnis už "neužtikrintumą" imant paskolą? Ir ar jis iš viso geresnis? Va, čia jau įmanomas nuomonių skirtumas. Sakyčiau, čia jau net ne ekonominiai dalykai pradeda "groti", o psichologiniai. Nuomos atveju abi sandorio šalys jaučiasi tiek užtikrintai, kiek jie tai surašė į sutartį. T.y. gali abi pusės jaustis užtikrintai, o gali abi kasdien "drebėti". Vieni, jog "išmes į gatvę", kiti, jog "pabėgs neperspėję". Jei nuomotojas nuomoja butą tvarkingiems nuomininkams už abipusiai priimtiną kainą, tai vienas gali nustoti nuomoti, o kiti nuspręsti pabėgti tik įvykus kažkokiems esminiams gyvenimo pasikeitimams, kurių niekas prieš sutarties sudarymą nenumatė. T.y. retas reiškinys padaugintas iš 2. Aišku, kai tokią istoriją parašo laikraštyje, tai kyla didelis triukšmas ir visi pradeda aimanuoti - "ai, ai ai, kaip baisu, išmes ir mus į gatvę bet kurią akimirką!!!" Kai tuo tarpu aš iš savo patirties nežinau ne vienos tokios istorijos. Tik skaičiau. Vienintelis atvejis buvo, kai žmonos seserį, dar tais laikais antrakursę studentę, bobelka tikrai išprašė iš buto šeškinėje, nes ji ten kažką su chebra besitūsindami prisidirbo. Tai yra pati kalta. Dar vieną atvejį žinau, kai butą pardavė su nuomininkais :) T.y. buto savininkas pasikeitė, bet nuomininkams nepatogumas buvo tik toks, jog teko kartą pasijungti į swedbanką ir pakeisti gavėjo sąskaitos numerį :) Aš pats nuomojausi 10-imt metų, tik ne Lietuvoje, bet lietuviai nekuo nesiskiria šiuo klausimu, jie irgi mėgsta pinigus už nuomą :) O kartais tas nuomos "neužtikrintumas" smagiai paverčiamas į privalumą. T.y. pagyveni 2-3 metus, susirandi geresnį/naujesnį/didesnį/krūtesnį variantą ir pats persikraustai. IMHO, bet jaunesniems žmonėms tokia atrakcija veikiau pliusas nei minusas. Na o jei nėra noro persikraustyti, tai sėdi tame pačiame. Skirtumas ten tik yra toks, jog jei prisidirbai mažų vaikų ir praradai visus darbus, tai iki tol, kol tave bankas išpirdolins laukan, dar gana ilgai sėdėsi "nupirktame" bute, nuomos, gi, atveju į gatvę kiek anksčiau išlėksi. Na o bet tačiau, jei planuojamas toks gyvenimo scenarijus, tada "pirkite" verčiau :)