Per pusmeti irgi teko ieskoti nuomininku net 3 kartus, nes nepasisekdavo isnuomoti ilgam laikui. Butas 53 m2 Vilniaus senamiestyje, bet tik vieno kambario, remontas darytas 10m. atgal, zodziu toli grazu ne exliuzyvas, tai ir kaina nustaciau palei zemutini senamiescio kainu lygi. Pirmas agentes skambutis atejo mazdaug po poros minuciu nuo skelbimo idejimo i aruodas.lt, na pasiunciau graziais zodziais, nes net ir skelbime nurodziau, kad agenturu skambuciai nedomina. Daugiau, beje, agentu skambuciu siulanciu paslaugas nebuvo. Po to atejo klientas su agentu, klientas apsidaire, isejo. Agentas liko, pasiteiravo ar gali nusifotkint, ideti skelbima ir vesti klientus. Ok, sakau, bet nieko nesitikek (ju tarifas 600Lt). O simboliskai? Na simboliskai apie 100lt, sakau, gal ir gausi, jei kas issinuomos. Jo padarytos notraukos su placiakampiu abjektyvu tikrai atrode patraukliau ir graziau, nei mano darytos. Kiek nustebino, kad skelbima isidejo tik i savo puslapi, i jokius aruodus ir kitur agento skelbimas nepateko. Tai atvede kelis klientus, bet buvo akivaizdu, kad tie klientai atejo ikyriai ar neikyriai, bet primygtinai siulant, o ne tai kad pats klientas rado ir nusprende ateiti. Tai, aisku, tokie nerimti, vos ne per prievarta atvesdinti klientai, neissinuomavo. Issinuomavo paskambines tiesiogiai, deja pabego po 4 men, vietoje planuotu 6,todel vel teko ieskoti nuomininku. Si karta ilindo kita agentura, ji berods net nedejo savo skelbimo, tiesiog savo klientams siulydavo sita buta, klientu per juos ejo daug, tiesioginiu klientu skambuciu, kaip ir pirma karta, per 2-3 menesius buvo gal vos kokie 5! Taigi finale issinuomavo kliente per agentura vienam menesiui, o netrukus radom ir nusiteikusius nuomotis ilgiau. Dabar visa idomumas apie ta 1 menesio trukmes klienta. Darosi remonta bute, turi 3 vaikus, todel iesko laikino busto. Pati neslepe, kad tai jai yra didele prabanga moketi uz ta menesi 1200Lt, taciau kazkodel sumoketi agentui 300Lt jai atrode normalu. Ka as noriu pasakyti, kad yra tikrai tingiu, zioplu ar kaip juos pavadint klientu, kurie net turedami ribotus finaninius resursus nesivargina praskanuoti aruoda, o kreipiasi i agentura. Nors, kaip vienas dalyvis rase, jei visas aruodas okupuotas agenturu skelbimu, tai gali nusvirti rankos, kai paskambini ir kitam laido gale randi agenta, tai gal po to spjauni i visa tai ir atsiduodi agenturai, kad negadint nervu beskambinejant agentams. 2015-03-27 15:35, qwerty rašė: > Susiduriau tiek ieskodamas nuomai, tiek ieskodamas nuomininku. > Kai ieskojau buto nuomai, VISADA ziuredavau skelbimu kur ir pats > savininkas butu idejes. Deja ne visada rasdavau. > Kai ieskojau nuomininku, visada dejau savo skelbimus + nedrausdavau > agentams dirbt. Kaip bebutu keista agentai atvesdavo 3x daugiau klientu, > nei as sulaukdavau skambuciu. Bet kita vertus buvo tokiu agetu, kurie > atitempdavo tokiu nesiorientuojanciu klientu. Anie kartais ir kambariu > skaiciaus nezinodavo, ir kitu niuansu, kurie aiskiai aprasyti > skelbimuose. Toks vaizdas, kad is gatves visus tempe. Po keliu tokiu > laiko gaisinimu liepiau agentui istrint mano nr ir pamirst kelia i mano > buta. > Buvo ir tokiu agentu, kurie atvede uzsieniecius. Su jais tai aisku, kad > jiem patogiau per agentura gal nuomuotis. Taciau jie pvz nesupranta, > kodel uz buta Antakalny as prasiau1,5x daugiau nei kokiam perkunkiemy... > O eina ziuret ir tikisi kad as nuleisiu kaina ta 1,5x. > > "Linas Petkevičius" <linas@NONOlekiam.lt> wrote in message > news:mf35ak$ued$1@trimpas.omnitel.net... >> Nesenai cia diskusija vyko, o as kaip tik per paskuties dvi savaites >> buvau ir perkantis ir parduodantis. Tai vat tokie pastebejimai. >> >> As tikiu, kad yra situaciju, kai agenta reikalingas ir kad yra agentu, >> kurie tokiu atveju padeda klientui. Taciau vaizdelis toks, kad 99.9% - >> is ju gryni tranai. Bet tai ne ju kalte - jei zmones sutinka moketi uz >> visiska huinia, o jei nei zudo nei prievartauja - ju teise pinigus >> paimt. Bet naudos is ju, tai ka as zinau... Galiu pagrist. >> >> Pirmas etapas. Nuomoju arba parduodu NT. Idedu skelbima į Aruoda ir >> domoplius, kur is automatiskai prasidubliuoja per ju >> dukterinius/affilate porjektus - kaip skelbiu.lt ir panasiai. Sulaukiu >> agentu skambucio, su siulymu padeti. OK, ne problema. Vienintele >> salyga - neduodu ekskliuzyva ir paduoti skelbimai lieka su mano >> numeriu. Is kokiu 10 neperskambino bei vienas. >> >> Antras etapas. Eina klientai. Su agentais. Kaip, bliat? Suma nuomos >> nemaza, nuomojasi ne kokie pensininkai. Suprantu - ieskai kazko, >> kriepiesi į agenta, kad PADETU. Suprantu, kai esi Burgundijos princas >> - nelygis tau Aruoda atsidaryti ir skambineti. Bet pirkti busta per >> agenta, moketi jam komisinius uz turto suradima Aruode ir kartu >> atvaziavima pas mane, kai sutartis pasirasoma su mano notaru pagal >> mano sablona, nu ka as zinau... >> >> Trecias etapas - nuomojames NT Vilniuje. Beveik visi Aruodo skelbimai >> atiduoti agentams. Neturi laiko tipo? Abejoju. Beveik visos apziuros, >> net tusciu patalpu vyksta pagl schema - skambini agentui jis skambina >> savininkui, kada tas gales buti bute tuo metu, kai ten galiu atvykti >> ir as ir agentas. Bardakas. Agentas apie turta nezino nieko be fotkiu, >> dokumentu kai kurie durniukai bijo rodyt - matyt, kad nepamatytum >> savininko duomenu ar koks tikslas. Mano interesu jis aisku >> neatstovauja - taciau jau pirmo skambucio metu nurodo, kad sudarius >> sutarti as jam busiu skolingas komisinius. Uz ka, bliat? Cia jis man >> paslauga padare? Ar savininkui, kuris lygtai ir normalus, bet skelbimo >> pats idet XXI amziuje nesugeba. Savininko reikalas - jis tegu moka, >> bet prie ko cia as. Aisku, pries veja nepapusi, nusiteikiau moketi,jei >> objektas tiks ar lauzti savininka ant nuolaidos siuo klausimu. Bet >> nuskilo - radom butent kas tiko ir butent savininko nuomojama su >> alergija veltedziams. >> >> Nuotraukos. Speju yra koks softas dabar su spec filtrais nebrangus? >> Nes nu tokia fotozopa agenturinese nuotraukose. Kaip kokiu zurnalu >> virseliai - mergos, kaip jos ant rodo ant virselio ir kaip realiai >> kita ryta, nu tai du didziuliai skirtumai. Nu vat nafiga, ka? Tipo tai >> veikia? Nu gal, bet man tai tik minusas. >> >> Tai va tokia praktika. >> >> >> >>