Sveiki. Prieš porą metų pasirašyta preliminari sutartis pirkti statomą butą. Sumokėtas 20% pradinis įnašas. Namas pastatytas, viskas lyg ir tvarkoje, tačiau neįvykdyti kiti įsipareigojimai - nenutiestas kelias (nėra asfalto, apšvietimo, šaligatvių). Žinoma atsisakau pirkti 2007m kaina, deruosi. Vystytojas parduotų ir rinkos kaina, tačiau sąlygas pradėjo diktuoti jo bankas (Swed). Maždaug parduokit už kokią norit kainą, tačiau įkeitimas bus nuimtas tik grąžinus bankui 4300 Lt/m . Kodėl būtent 4300? Paskaičiuota savikaina yra gerokai mažesnė. Bankas motyvuodamas konfidencialia informacija, atsisako pateikti sumą, kuri buvo paskolinta konkrečiam butui pastatyti (ne visai žemei, projektui, neparduotiems butams, bet konkrečiam). Vystytojas aišku ant bankroto slenksčio ir kompensuoti tos sumos neturi iš ko ir nesiruošia. Kokie būdai gelbėti smulkiojo kreditoriaus (mano) pinigėlius? Suprantu, kad bankroto atveju jie nuplauks, nes eilėje būsiu paskutinis. Mano galva yra tokie keliai: 1. Viską pamiršt, taupyti nervus ir pinigus. 2. Prašyti teismo laikinų apsaugos priemonių vystytojui ir reikalauti grąžinti įnašą (reikės tam pinigėlių ir nervų, o šansai artimi 0 ) 3. Pasirašyti su vystytojais pirkimo pardavimo sutartį rinkos (ar šiek tiek didesne) kaina, o tada bylinėtis su banku, kad nuimtų įkeitimą. (ar teisiškai realu?) 4. Kažkaip (???) bandyti paveikti banko poziciją teisiniu ar neteisiniu keliu? Dėkui R