Bankai nesuinteresuoti nuleidinėti kainų, nes tada jiems patiems reiktų 
savo buchalteriją persiskaičiuoti => kapitalo nepakankamumas => reikia 
daug daug milijonų iš dangaus arba skelbti bankrotą.  Derėtis su 
kiekvieno atskiro butuko pirkėju, ypač kai sutartys tik su vystytoju, 
jiems irgi nelabai idomu.  Aš tai stipriai pagalvočiau, ar verta mokėti 
bankrutuojančiam vystytojui, net jei jie žadėtų stebuklingu būdu nuimti 
įkeitimą, nes nėra jokių garantijų, kad pinigai neišnyks tą pačią 
minutę, kai tu jiems juos pervesi, o bankui jie taip ir nesumokės ir 
įkeitimo nieks nenuims.  Pervedinėti pinigus avansu prieš įkeitimo 
nuėmimą galima nebent bankui tiesiogiai - bet tai dabar kainos krito ir 
dar kris turbūt daugiau, nei sumokėti 20%, tai kažin ar apsimoka.

Ra wrote:
> Sveiki.
> 
> Prieð porà metø pasiraðyta preliminari sutartis pirkti statomà butà. 
> Sumokëtas 20% pradinis ánaðas. Namas pastatytas, viskas lyg ir tvarkoje, 
> taèiau neávykdyti kiti ásipareigojimai - nenutiestas kelias (nëra asfalto, 
> apðvietimo, ðaligatviø). Þinoma atsisakau pirkti 2007m kaina, deruosi. 
> Vystytojas parduotø ir rinkos kaina, taèiau sàlygas pradëjo diktuoti jo 
> bankas (Swed). Maþdaug parduokit uþ kokià norit kainà, taèiau ákeitimas bus 
> nuimtas tik gràþinus bankui 4300 Lt/m . Kodël bûtent 4300? Paskaièiuota 
> savikaina yra gerokai maþesnë. Bankas motyvuodamas konfidencialia 
> informacija, atsisako pateikti sumà, kuri buvo paskolinta konkreèiam butui 
> pastatyti (ne visai þemei, projektui, neparduotiems butams, bet konkreèiam). 
> Vystytojas aiðku ant bankroto slenksèio ir kompensuoti tos sumos neturi ið 
> ko ir nesiruoðia. Kokie bûdai gelbëti smulkiojo kreditoriaus (mano) 
> pinigëlius? Suprantu, kad bankroto atveju jie nuplauks, nes eilëje bûsiu 
> paskutinis. Mano galva yra tokie keliai:
> 1. Viskà pamirðt, taupyti nervus ir pinigus.
> 2. Praðyti teismo laikinø apsaugos priemoniø vystytojui ir reikalauti 
> gràþinti ánaðà (reikës tam pinigëliø ir nervø, o ðansai artimi 0 )
> 3. Pasiraðyti su vystytojais pirkimo pardavimo sutartá rinkos (ar ðiek tiek 
> didesne) kaina, o tada bylinëtis su banku, kad nuimtø ákeitimà. (ar 
> teisiðkai realu?)
> 4. Kaþkaip (???) bandyti paveikti banko pozicijà teisiniu ar neteisiniu 
> keliu?
> 
> Dëkui
> R 
> 
>