Bronco rašė: > On 2016-02-21 22:00, Linas Petkevičius wrote: >> Mes apie sferini arkli vakume? Ar apie realias galimybes statistiniam LT >> pilieciui issinuomoti statistini busta, kuriame jisai jei noretu, galetu >> gyventi nors 20 metu? > > Šitą dalyką aš išnagrinėjęs, ir viskas Lietuvoje puikiai įmanoma. Jei > "statistinis pilietis" nesugeba turėti tiek pajamų, kad galėtų nuomoti > "statistinį būstą", tai jo greičiausiai laukia fail'as abiem atvejais. Pinigai turi savo kainą ir ji dabar yra pigi. Ji apskritai yra gana nedidelė ilguoju laikotarpiu, net ir turint omenyje vidutines 3-4% palūkanas ir infliaciją. Labiausiai kainuoja laikas, tavo laikas. Tai kodėl manai, kad imdamas paskolą suteiki naudą tik kitiems (išmeti pinigus į balą)? Visų pirma suteiki naudą pats sau. Kaip ne kaip, tai yra investicija, o žvelgiant į Sodros biudžeto skylės dinamiką, gyventojų skaičiaus mažėjimą, tai pensijinės perspektyvos — niūrios, švelniai tariant. Imkime vidutinį atvejį: esmingesnis nuosavas įnašas ir paskola bankui versus nuoma. Dabartinės nuomos kainos yra didesnės, nei banko įmokos. Neatsimenu, kad kada būtų buvę kitaip. Gerai gyventi norisi (ir reikia) šiandien, jei tik gali sau tai leisti, o ne po 20-30 metų, pensijoje sumanyti pirkti būstą (visą gyvenimą taupiau ir sutaupiau! o kam tu sutaupei, jei naudos/džiaugsmo jau nebenusigriebsi, nes didesnė geriausių gyvenimo metų dalis jau prabėgusi?) Sėslumas, prisirišimas prie aplinkos (socialiniai ryšiai, mokyklos, draugai ir pan.), savo kampo kūrimas/puoselėjimas, daiktų kaupimas versus vojažai (kas kelis-penkis metus) persikraustant? Už ką realiai dar ir moki daugiau, nei išmokėdamas paskolą bankui? Ne, aš tokio vojažinio gyvenimo jau nebenorėčiau. Studentiškuoju laikotarpiu ir iš karto po jo — labai OK, bet esant vidutinio amžiaus, turint šeimą... Dar galima būtų suprasti, jei būtų įsivyravusi nuomos kultūra (ji Europoje formavosi bene amžių), išvystyti nuomos standartai, ji realiai būtų įmanoma (garantuojama) dešimtmečius. Sostinės nuomos kainų dinamika ir charakteris (sezoniškumas, balansavimas ant paklausos viršūnių, priklausomybė nuo burbulų) vargiai palyginama su globalaus stabilumo palūkanų dinamika.