On 2016-02-26 22:21, ESQ wrote: > Stebėdamas NT kainas būčiau linkęs manyti, kad visuotinis NT brangimas > kompensuos nusidėvėjimą su kaupu. Ir? Nusidėvėjęs turtas turės lygiai tokią pat vertę, kaip naujas toks pats turtas? Tikrai? Nes nuliukai kainoje priklauso tik nuo infliacijos... Jau postinau linką su nuorodomis į tam tikrus Nobelio premijos laureato darbus, kuriame aiškiai įrodyta, jog ilgalaikėje perspektyvoje NT vertė praktiškai nekinta ir net ne visada padengia infliacinius nuostolius. Konkretus pavyzdys iš Lietuvos realijų. 1995-ais metais pirkau 3k butą, mokėjau apie 18k$, dar apie 11-12 įdėjau į įrengimą. T.y. 1995 metais viskam išleidau apie 30k$. Po poros kosmetinių remontų, kurių išlaidų aš net neskaičiavau ir čekių neišsaugojau (deja), jo dabartinė vertė parduodant būtų kažkur apie 70-80 kEUR. T.y. aš 1995 metais sukišau 30 000$ arba ~ 43000 EUR (plius pora remontų, kuriuos neįskaičiuoju) tuometiniu kursu ir dabar už tai galiu gauti tarkim 80 000 EUR. Ant popieriaus gražu, buhalterinis navaras beveik dvigubas, o kaip yra iš tiesų? Ar tikrai šiuolaikiniai 80 000 EUR verti tų laikų 30 000$. Klausimas veikiau retorinis. Kitas klausimas. Ar aš nesugebėčiau per 30+ metų iš 43000 EUR padaryti 80 000 EUR be jokių investavimų į NT? Atsiprašau, net mano mama tai sugebėtų vien laikydama indėliuose. Čia paskutinius kelis metus jie arti nulio, bet per 30-imt metų vidurkis turbūt kokie 5-6%. Va, taip su tomis investicijomis į NT...