>
> Policijoje savininkė paliudijo, kad gavo avansą, t.y. įsigaliojo žodinė 
> sutartis, o nutraukti sutartį įmanoma tik teismo keliu.

Nu cia dabar... Jau nekalbant apie tai, kad sutartis ne nutraukta, o 
paprasciausiai pasibaige.

> O savavaldžiavimo faktas yra spynų keitimas ir trukdymai patekti 
> nuomininkui į butą, nes jis tam turi teisę, net jei ir nevykdo savo 
> įsipareigojimų išsikraustyti.

Koks nuomininkas? Nera jokio nuomininko - sutartis pasibaige. Be teismo. 
Buna va taip kartais.